地产收房合同范本

地产收房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋的交付及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺]地面：[地面装修材料及工艺]顶棚：[顶棚装修材料及工艺]门窗：[门窗材质及规格]厨房：[厨房配备设施及装修情况]卫生间：[卫生间配备设施及装修情况]2.配套设施该房屋所属小区规划范围内的配套设施包括但不限于：绿化景观：[简要描述绿化景观情况]停车位：规划停车位共计[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方购买的房屋享有[具体停车位情况，如是否有专属停车位及位置等]。物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。其他公共设施：[列举其他公共设施，如健身设施、儿童游乐设施等及其位置]小区周边的配套设施情况（如有）：交通：距离[公交站点名称]约[X]米，有多条公交线路经过；距离[地铁站名称]约[X]米。教育：周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等教育机构。商业：附近有[商场名称]、[超市名称]等商业设施。医疗：距离[医院名称]约[X]米，为居民提供医疗保障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合交付条件时，要求乙方按照本合同约定办理房屋交付手续。对乙方提出的关于房屋质量、装修等问题进行解释和说明。2.义务按照国家和地方有关规定及本合同约定，按时完成该房屋的建设工程，并确保该房屋符合交付条件。在房屋交付前，将房屋的相关资料（包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等）准备齐全，并向乙方提供。负责办理该房屋的产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的相关税费按照法律法规的规定各自承担。按照本合同约定的标准和要求，对该房屋及配套设施进行维修、养护和管理，确保其正常使用。在房屋交付时，向乙方提供房屋实测面积数据，并对房屋面积差异情况按照本合同约定进行处理。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的交付期限内，要求甲方按照约定交付房屋。对甲方交付的房屋进行查验，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改。按照本合同约定的方式和时间支付购房款及相关费用。在取得房屋所有权证书后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交付手续，签署相关文件。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应在交付前[X]日以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需携带的证件和资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。交付手续办理完毕后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。四、房屋质量及验收1.房屋质量标准该房屋的质量应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，以及本合同约定的质量标准。2.验收程序在房屋交付前，甲方应组织相关单位对该房屋进行竣工验收，并确保验收合格。乙方在接到甲方的交付通知后，应按照本合同约定的标准对房屋进行查验。查验内容包括但不限于房屋的主体结构、装修质量、配套设施等。如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方在规定的期限内进行整改。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。经乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，视为该房屋已通过验收交付给乙方。五、面积差异处理1.该房屋交付时，实测建筑面积与合同约定建筑面积发生差异的，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.面积误差比计算公式为：面积误差比=（实测建筑面积合同约定建筑面积）÷合同约定建筑面积×100%六、费用承担1.购房款乙方应按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付购房款。购房款总计为人民币[X]元。2.其他费用房屋交付时，乙方应承担以下费用：契税：按照国家和地方有关规定，由乙方按照房屋成交价格的[X%]缴纳。维修基金：按照当地规定，由乙方按照建筑面积每平方米[X]元缴纳。物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业服务合同的约定向物业服务企业缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元。甲方应承担以下费用：办理房屋产权登记手续所需的税费（按照法律法规规定应由甲方承担的部分）。房屋交付前的维修、养护费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照[中国人民银行同期贷款利率]付给利息，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他要求，甲方应负责在规定的期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X‰]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已缴纳的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法