拍卖土地合同范本

拍卖土地合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名（若为公司）或乙方个人姓名]地址：[乙方公司地址或个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），拟通过拍卖方式出让给乙方，乙方愿意通过竞拍受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方拍卖出让该土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。3.土地现状土地现状为[描述土地当前的开发程度、地上附着物等情况，例如：现状为净地，无地上建筑物及附着物；或现状为毛地，地上有[具体建筑物名称及情况]等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金及相关费用。有权对乙方履行本合同情况进行监督检查。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权根据实际情况对土地相关事宜进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意（如有）。2.义务保证对该土地拥有合法处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封或其他权利受限情形。按照本合同约定的时间、条件和方式，将土地交付给乙方。交付时应确保土地符合本合同约定的现状条件，如因甲方原因导致交付不符合约定，应承担相应违约责任。协助乙方办理与该土地相关的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可、施工许可等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担，但甲方应积极配合提供必要文件和协助。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让文件、土地规划条件、地籍资料等，确保资料真实、准确、完整。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付土地，并协助办理相关手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该土地进行开发利用。对甲方提供的土地相关资料享有知情权，但应妥善保管，不得泄露给第三方。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照土地用途及相关规划要求合理开发利用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。在土地开发利用过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，承担相应责任。接受甲方及相关部门的监督检查，如实提供与土地开发利用有关的资料和情况。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额经双方协商一致，该土地的出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地出让金。首付款：在拍卖成交确认书签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地出让金总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：乙方应在取得土地权属证书之日起[X]个工作日内，将剩余土地出让金一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]乙方应将土地出让金及相关费用支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误而产生的一切费用及损失由乙方承担。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部土地出让金及相关费用后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应向乙方出具土地交付确认书，并在交付现场向乙方移交土地及相关资料。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付清单，清单应详细记录土地的各项情况，包括土地面积、四至、现状等。五、土地权属变更登记1.办理时间乙方应在土地交付后[X]个工作日内，向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的文件和资料，并按照土地管理部门要求履行相关手续。2.费用承担办理土地权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任及乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常开发利用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理相关手续或提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法按时取得土地权属证书或其他相关证件的，每逾期一日，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地出让金总额的[X]%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照土地出让金总额的[X]%支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定接受甲方及相关部门的监督检查或提供虚假资料，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照土地出让金总额的[X]%支付违约金。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[