商业用地合同范本

商业用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体位置]的商业用地（以下简称“该地块”），愿意将其出让给乙方；乙方基于对该地块的商业价值认可，有意受让该地块。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商业用地的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体位置以附图为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.地块面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[X]平方米，其中净用地面积为[X]平方米，代征道路用地面积为[X]平方米，代征绿化用地面积为[X]平方米。3.土地用途：该地块用途为商业用地，乙方应按照规划要求，在该地块上建设与商业用途相符的项目，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并经甲方书面同意。4.土地现状：该地块目前为[土地现状描述，如空地、已建有部分建筑物等]，甲方应保证交付给乙方的地块现状与本合同约定一致，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金及其他相关费用。对乙方使用该地块的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方纠正，并采取相应措施。2.义务保证该地块的权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证乙方在受让该地块后能够合法使用，不受任何第三方的干涉。协助乙方办理与该地块相关的各项审批手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证、建设工程许可证等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，将该地块交付给乙方。交付时，应确保地块达到以下条件：地块上的建筑物、附着物等已拆除清理完毕（如有）；地块周边的道路、供水、供电、排水等基础设施具备乙方正常使用的条件；地块的界址清晰，无任何争议。负责处理该地块在出让前的所有税费及其他相关费用，确保乙方受让该地块后无需承担出让前的任何遗留费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该地块，并在该地块上进行合法的商业开发建设。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该地块进行转让、出租、抵押等处置行为，但应提前书面通知甲方，并按照规定办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地出让金及其他相关费用。严格按照土地用途和规划要求使用该地块，不得擅自改变土地用途或超出规划范围建设。如需改变土地用途或进行重大建设调整，应提前向甲方提出书面申请，并按照相关法律法规规定办理审批手续，经甲方书面同意后方可实施。在使用该地块过程中，应遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，承担因使用该地块产生的各项税费及其他费用。负责该地块的开发建设和经营管理，确保项目的顺利实施，并按照约定的时间和质量标准完成项目建设。在项目建设过程中，应采取有效措施保护周边环境和公共设施，不得对周边居民和单位造成不利影响。在本合同履行期间，如因乙方原因导致该地块出现任何纠纷或问题，乙方应承担全部责任，并负责解决纠纷，消除不利影响，确保甲方不受任何损失。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作土地出让金的一部分。第一期出让金：在甲方将该地块交付给乙方且乙方办理完相关交接手续后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期出让金：在乙方取得该地块的《建设用地规划许可证》后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期出让金：在乙方取得该地块的《建设工程规划许可证》后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第四期出让金：在乙方取得该地块的《建筑工程施工许可证》后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将土地出让金及其他相关费用按照上述约定支付至甲方指定的账户。如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，乙方应承担由此产生的一切责任。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应按照本合同约定的时间和条件将该地块交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认书应包括地块的交付时间、交付现状、双方的权利义务等内容。如甲方未按照约定时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方未按照约定时间接收土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.相关手续办理甲方应协助乙方办理该地块的土地出让手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、缴纳土地出让金及相关税费等，并确保在本合同签订后[X]个工作日内完成土地出让手续的办理，取得土地出让相关文件。因甲方原因导致未能按时办理完成土地出让手续的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方应在取得土地出让手续后，按照法律法规规定及相关部门要求，自行办理该地块的规划、建设等相关手续。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内启动相关手续的办理工作，并确保在规定时间内取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件。因乙方原因导致未能按时取得相关证件的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该地块或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方为受让该地块所支付的全部费用、乙方为该地块开发建设投入的资金、乙方预期可得利益损失以及因甲方违约给乙方造成的其他直接和间接损失。如甲方擅自改变土地出让条件或土地用途，或擅自将该地块转让给第三方，或因甲方原因导致该地块存在权属纠纷、债务纠纷等问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责解决纠纷，消除不利影响。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付土地出让金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变土地用途或超出规划范围建设，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应自行拆除违规建设部分，恢复土地原状，并承担由此产生的全部费用。如甲方因此遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和质量标准完成项目建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自