园区入驻协议书

园区入驻协议书甲方（园区方）：名称：[园区全称]法定代表人：[姓名]地址：[园区地址]联系方式：[联系电话]乙方（入驻方）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[企业地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意入驻甲方园区，开展相关业务活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方园区事宜达成如下协议：一、园区及入驻标的物具体描述1.园区基本情况甲方园区位于[园区详细地址]，占地面积为[X]平方米，园区内具备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等系统，同时配备了专业的物业管理团队，为入驻企业提供全方位的服务与支持。园区环境优美，交通便利，周边配套设施齐全，能够满足企业生产经营及员工生活的各类需求。2.入驻标的物乙方入驻甲方园区内的[具体楼层及房间号或区域范围]，建筑面积为[X]平方米。该入驻区域为乙方独立使用，用于开展[企业主营业务范围]相关业务活动。入驻区域内现有的装修及设施设备（如有），乙方可根据自身需求进行合理使用及必要的改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得破坏园区整体规划及结构安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对园区整体进行规划、建设、管理和维护，制定并执行园区相关规章制度，要求乙方遵守园区的各项管理规定。按照本协议约定，向乙方收取园区入驻相关费用。有权对乙方在园区内的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、园区管理规定或本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取相应的措施予以纠正。在园区公共区域和设施设备进行必要的维护、维修、升级改造等工作时，有权合理安排施工时间及施工范围，乙方应予以配合。2.义务–按照本协议约定，为乙方提供符合约定标准的园区入驻场地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责园区公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作，营造良好的园区经营环境。协调与园区周边相关部门及单位的关系，为乙方的经营活动提供必要的便利与支持。在乙方提出合理需求时，及时提供必要的协助和服务，如协助办理企业注册登记、消防验收、环保审批等相关手续，但乙方应自行承担办理手续过程中产生的各项费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，合法使用园区入驻场地及相关配套设施，开展经双方确认的业务活动。在园区内享有自主经营权，有权自主决定企业的经营管理模式、产品或服务定价等，但不得从事违法违规及损害园区整体形象和其他入驻企业利益的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方在园区内的正常经营活动不受干扰。在符合园区规划和管理规定的前提下，对入驻场地进行必要的装修、改造及设备添置，但应事先向甲方提交详细的方案并获得书面批准。2.义务遵守国家法律法规及园区各项管理规定，诚信经营，按时足额缴纳本协议约定的各项费用。按照本协议约定的用途使用入驻场地，不得擅自改变用途或转租、转借他人使用。如需变更用途或转租，必须事先书面通知甲方并征得甲方书面同意。负责入驻场地内的安全、消防、环保等工作，配备必要的安全设施设备，确保经营活动符合相关法律法规要求，并承担因自身原因导致的安全事故、环境污染等法律责任。积极配合甲方的园区管理工作，按时参加甲方组织的各类会议、培训等活动，及时反馈经营过程中遇到的问题和困难，共同维护园区的良好秩序和发展环境。按照国家相关规定，自行办理企业经营所需的各类证照，并确保其经营活动始终处于合法合规状态。在经营过程中，如因乙方自身原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。三、费用及支付方式1.园区入驻费用乙方应向甲方支付园区入驻费用，具体包括场地租金、物业管理费等。场地租金为每月每平方米[X]元，物业管理费为每月每平方米[X]元。入驻区域建筑面积为[X]平方米，因此乙方每月应支付场地租金共计[X]元，物业管理费共计[X]元，两项费用合计每月[X]元。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的园区入驻费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.其他费用乙方在园区内使用水、电、气等能源，应按照国家及当地相关规定的收费标准，向提供能源的单位或部门自行缴纳费用。如因乙方原因导致园区公共设施设备损坏或需要维修、更换的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需提前终止本协议，双方应提前[X]个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。在协议终止或期满后，乙方应按照甲方要求及时腾空入驻场地，并办理相关交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用入驻场地或园区配套设施，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的预期利益损失等。同时，甲方应采取积极措施尽快解决问题，确保乙方的正常经营活动不受影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付园区入驻费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。乙方因逾期支付费用给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变入驻场地用途、转租、转借他人使用或违反园区管理规定，甲方有权责令乙方限期改正，并按照本协议约定收取违约金。违约金金额为当年园区入驻费用总额的[X%]。如乙方逾期未改正或造成园区其他重大损失的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务给甲方或园区其他入驻企业造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接损失、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具