商用房租合同范本

商用房租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置甲方将位于[具体地址]的商业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积的测量以具备资质的测量机构出具的测量报告为准。若测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照实际测量面积结算租金及相关费用，但差异幅度不得超过本合同约定面积的±[X]%。如超过该幅度，双方应协商调整租金或解除合同。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[具体商用用途，如办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施甲方应保证该房屋及其附属设施、设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的清单及使用说明。配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、消防等设施，以及电梯、空调、通风设备等。乙方有权在租赁期间正常使用配套设施，但应按照相关规定及甲方的要求合理使用，不得擅自损坏或改造。因乙方使用不当造成配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额、支付周期及支付日期。支票应在到期日前送达甲方指定地点。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后如期交还房屋及附属设施设备，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还房屋后[X]天内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋及配套设施交付乙方使用，并保证房屋及配套设施符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及配套设施损坏或不能正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将房屋恢复原状。乙方有权要求甲方协助办理与租赁房屋相关的经营手续。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及配套设施。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁房屋内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常使用。同时，乙方应遵守相关消防安全规定，不得在租赁房屋内堆放易燃、易爆物品或进行违规用火、用电、用气等行为。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并清理房屋内的物品。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋及配套设施交付乙方使用，或交付的房屋及配套设施不符合安全使用标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方