商铺交接协议书

商铺交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺交接事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以产权登记面积为准，若实际交付面积与产权登记面积有差异，按照本协议相关条款处理）3.用途：该商铺目前用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。4.装修及设施设备：甲方应保证商铺交付时，内部装修状况良好，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等无明显损坏。装修风格为[装修风格描述]，装修包含[列举主要装修项目，如水电改造、吊顶、墙面装饰等]。商铺内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如空调、消防设备、电梯（如有）、照明设备等]，甲方应确保上述设施设备能正常运行且符合相关安全标准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有装修及设施设备价值以及甲方因该商铺享有的相关权益等一切费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完商铺交接手续且甲方提供齐全相关资料后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。在转让过程中，有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理商铺过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户登记手续所产生的税费按照国家法律法规规定各自承担。若因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。在商铺交接前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏内部装修及设施设备，并负责处理与该商铺有关且未了结的债权债务、税务等事项。如因甲方未妥善处理上述事项给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在商铺交接时，向乙方提供该商铺的产权证书、租赁合同（如有）、物业合同、水电费及物业费缴纳凭证等相关资料原件，并确保资料真实、完整、有效。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付商铺，交付时应保证商铺处于正常可使用状态，且内部装修及设施设备能正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付商铺，并协助办理过户登记手续。在商铺交接后，有权对该商铺进行合法使用、经营或处分。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在办理商铺交接手续时，应积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并按照本协议约定接收商铺。在接收商铺后，应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺被相关部门责令整改或受到处罚，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责承担商铺交接后的水电费、物业费、税费等一切因使用该商铺产生的费用。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接手续办理。如因甲方原因导致交接时间延迟，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X‰]向甲方支付违约金。2.交接地点：该商铺所在地[具体地址]。3.交接程序：甲方应提前[X]日通知乙方交接时间和地点，并准备好本协议第三条约定的相关资料。交接当日，双方共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于内部装修、设施设备、物品清单等，并填写商铺交接清单（附件一）。商铺交接清单应详细记录商铺内各项物品及设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方签字确认后作为本协议附件，具有同等法律效力。甲方应向乙方移交该商铺的产权证书、租赁合同（如有）、物业合同、水电费及物业费缴纳凭证等相关资料原件，并在资料交接清单（附件二）上签字确认。乙方应按照本协议约定支付剩余转让款（如有）。双方确认商铺交接完毕后，签署商铺交接确认书（附件三），明确商铺已正式交付给乙方，乙方已完全接收该商铺，自此之后该商铺的一切权利义务归乙方享有承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方差额部分。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方差额部分。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双