商城招商合同范本

商城招商合同范本合同编号：[合同编号具体数字]甲方（招商方）：名称：[商城名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商城详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[商城名称]（以下简称“商城”），具备良好的商业运营条件，乙方有意在商城内承租场地开展经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商城场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置乙方承租的场地位于商城[具体楼层][具体区域]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该场地的具体位置及范围见本合同附件一《场地位置图》。2.场地用途乙方承诺将该场地仅用于经营[经营范围详细描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地交付标准甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合以下条件的场地交付给乙方：场地已完成基本装修，包括墙面、地面、天花板等符合行业一般标准；具备水、电、消防等基本设施，并能正常使用；提供必要的物业管理服务，如安保、保洁等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用；对商城的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定商城的营业时间、促销活动等规则，并有权要求乙方遵守；在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正、扣除保证金、解除合同等；有权根据商城整体规划和经营需要，对商城的布局、设施等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地；负责商城的公共区域（如走廊、电梯间、卫生间等）的日常维护、保养和清洁工作，确保乙方的正常经营不受影响；协助乙方办理相关经营所需的证照手续，但费用由乙方自行承担；保证商城的水、电、消防等设施设备正常运行，如因设施设备故障给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方在商城内的合法经营权益。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营；有权使用甲方提供的公共设施设备（按照甲方规定的使用方式和范围）；在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；有权要求甲方对商城的经营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用；严格按照本合同约定的场地用途进行经营活动，不得擅自改变经营范围或从事违法违规经营行为；遵守甲方制定的商城管理制度和规则，包括但不限于营业时间、促销活动安排、环境卫生要求等；自行负责场地内的装修、装饰及设备设施的维护、保养和更新，费用由乙方自行承担。同时，乙方的装修、装饰方案应符合甲方的要求，并报甲方备案；妥善保管和使用场地及甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿；按照国家法律法规的规定，自行办理并承担经营所需的各类证照手续，合法经营，并接受甲方及相关部门的监督检查；配合甲方的整体经营活动，积极参与商城组织的促销活动等；在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还甲方提供的设施设备。三、租金及其他费用1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金自场地交付之日起开始计算。2.租金调整：在本合同有效期内，甲方有权根据市场情况及商城运营成本等因素，对租金进行合理调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。4.其他费用：乙方还应承担以下费用：物业管理费：每月人民币[X]元（用于支付商城公共区域的物业管理服务费用）；水电费：按照实际使用量，根据当地供电、供水部门规定的价格标准向甲方或相关部门支付；空调费：如商城提供空调服务，乙方应按照实际使用情况支付空调费用，具体标准按照甲方制定的收费办法执行；其他因乙方经营活动产生的费用，如垃圾清运费、通讯费等，由乙方自行承担。四、合同期限1.本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满前，乙方应在期满前[X]个月向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同期满后自动终止。五、场地的装修与改造1.乙方如需对承租场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家法律法规及商城的整体规划要求，不得影响商城的结构安全和整体外观。2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造过程中应遵守相关施工规范，确保施工安全。如因乙方装修、改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.合同期满或提前解除合同后，乙方对场地进行的装修、改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复场地原状，乙方应在甲方要求的时间内完成，费用由乙方自行承担。六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；如乙方逾期支付租金及其他费用超过[X]日，或擅自改变场地用途、严重违反商城管理制度等，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方的保证金。乙方应按照合同约定支付已使用期间的租金及其他费用，并承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付场地或交付的场地不符合约定标准，应承担乙方因此遭受的直接损失；若甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失；若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金；若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方的保证金；若乙方违反商城管理制度，甲方有权根据情节轻重给予警告、罚款等处理。如乙方多次违反或情节严重的，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方部分或全部保证金；若乙方未按照本合同约定的期限返还场地或未将场地恢复原状，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的其他损失；如果乙方在经营过程中从事违法违规经营行为，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，收回场地，并没收乙方的保证金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解