易写字楼合同范本

易写字楼合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的易写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意承租该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.写字楼基本情况该写字楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，楼层为[具体楼层]，写字楼内部设施包括但不限于电梯、中央空调系统、消防设施、电力供应系统等。写字楼外观状况良好，内部装修符合行业标准，墙面、地面、天花板等均保持完好。2.租赁用途乙方租赁该写字楼用于[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三．租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及写字楼实际情况，每[调整周期，如一年]进行一次评估调整，调整幅度以[具体调整方式，如参考同区域写字楼租金涨幅等]为准。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、写字楼设施设备的完好无损、遵守物业管理规定等。3.押金退还租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、履行完相关义务后，甲方应在[退还期限，如15个工作日]内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对写字楼的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权依法转让该写字楼，但应提前[通知期限，如30日]书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该写字楼的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该写字楼。甲方应按照本合同约定提供写字楼及相关设施设备，并负责对写字楼的主体结构、公共设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该写字楼及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对写字楼进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造不得损害写字楼的主体结构和外观形象。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致设施设备损坏或需要维修的，乙方应承担维修费用。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，不得在写字楼内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将写字楼及其附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受甲方及物业管理公司的监督检查。六、物业管理1.物业管理公司本写字楼由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。2.物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用应按照与物业管理公司签订的服务合同约定按时支付。3.物业管理服务内容物业管理公司负责写字楼的公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作，为乙方提供良好的办公环境。七、维修与保养1.甲方维修责任对于写字楼的主体结构、公共设施设备等甲方负责的部分，甲方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时维修解决。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在租赁期间发现写字楼内部设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方及物业管理公司。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。八、保险1.甲方保险责任甲方应自行购买该写字楼的财产保险，确保写字楼在遭受自然灾害、意外事故等损失时能够得到相应的赔偿。2.乙方保险责任乙方应自行购买其在写字楼内的财产保险，包括但不限于办公设备、家具、存货等，以保障自身财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时提供写字楼或未履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变租赁用途、损坏设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。如因乙方原因导致本合同提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方另行达成的仲裁协议申请仲裁。十一．其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[通知期限，如30日]书面通知对方。2.不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。3.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本合同首部填写的地址。如一方地址