外墙改造合同范本

外墙改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其建筑物的外墙进行改造，乙方具备外墙改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方对位于[具体地址]的建筑物外墙进行全面改造，改造范围包括但不限于建筑物外立面的拆除、修复、重新装饰等工作。具体改造内容如下：拆除原有的外墙装饰材料，确保拆除过程中不对建筑物主体结构造成损坏。对墙面基层进行检查和修复，填补裂缝、孔洞等缺陷，保证基层平整、牢固。根据甲方要求和设计方案，重新进行外墙装饰，包括但不限于安装新的外墙保温材料、装饰板材、涂料等，确保外墙的保温、防水、美观等性能符合相关标准和甲方预期。2.材料要求乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的外墙改造材料。保温材料需具备良好的保温性能，其导热系数应满足[具体数值]；装饰板材应具有足够的强度和耐久性，表面平整度误差不超过[具体数值]；涂料应具备良好的耐候性、耐水性和附着力，颜色应符合甲方选定的色卡标准。3.施工工艺拆除工作应采用专业的拆除设备和技术，避免扬尘和噪音污染，拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点。墙面基层修复应按照规范的施工工艺进行，先对基层进行清理和打磨，然后采用合适的修补材料进行填补和找平，确保基层质量符合要求。外墙保温材料的安装应采用满粘法，确保保温效果；装饰板材的安装应牢固可靠，拼接处严密平整；涂料施工应均匀一致，无流坠、漏刷等现象，并按照规定的遍数进行涂刷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供外墙改造所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、使用情况说明等，协助乙方了解建筑物的基本情况，以便制定合理的改造方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调施工现场与周边环境的关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或施工现场出现不可预见的情况，有权要求甲方予以解决或调整改造方案，并给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行外墙改造施工，确保施工质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全有序进行。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和维护，做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。按照甲方要求和设计方案进行施工，如需变更施工方案，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。在施工过程中，应及时向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。施工结束后，应向甲方提交完整的施工资料，包括施工图纸、材料检验报告、质量验收报告等。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的外墙改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成外墙拆除及基层修复工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：外墙改造工程全部完成，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，并顺延付款期限直至乙方提供发票之日。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，乙方应在接到甲方书面通知后[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误的，工期相应顺延。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保在规定的工期内完成外墙改造工程。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，乙方应在情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致施工无法正常进行的；2.甲方提出的设计变更或工程量增加，导致乙方施工难度增加或工作量加大的；3.因甲方未按照本合同约定提供相关资料或协调施工现场关系，导致乙方施工受阻的；4.其他非乙方原因导致工期延误的情况。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的外墙改造工程施工质量验收规范及本合同约定的标准进行施工，确保外墙改造工程质量达到优良等级。具体质量标准如下：1.外墙保温性能应符合国家规定的节能标准要求，保温材料的厚度、性能等指标应满足设计要求。2.外墙装饰板材的安装应牢固平整，拼接处严密无缝隙，表面色泽一致，无明显瑕疵缺陷。3.外墙涂料应涂刷均匀，无流坠、漏刷、起皮、透底等现象，颜色均匀一致，符合设计选定的色卡标准。4.外墙整体外观应美观大方，符合建筑物整体风格和周边环境协调性要求。（二）验收程序1.乙方在完成每一道施工工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.外墙改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收的，乙方应承担违约责任，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.因甲方原因导致乙方施工受阻或延误工期的，甲方应承担乙方因此增加的费用，并按照本合同约定的工期顺延方式处理。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方自行承担。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.