村基地出租协议书

村基地出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村基地具体地址]的村基地一处，乙方有意承租该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：甲方出租的村基地位于[详细地理位置描述，精确到四至范围]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质：该地块为[村基地土地性质说明，如集体建设用地等]，土地用途为[约定的使用用途，如工业、仓储等]。3.地上附着物：地块上现有[详细列举地上附着物情况，如房屋[数量及面积]间、围墙等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方按照约定使用村基地及地上附着物。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因需要收回村基地，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的村基地及地上附着物具有合法的出租权，无任何权属纠纷。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照协议约定，向乙方提供正常使用村基地所需的条件，如通水、通电等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定使用村基地及地上附着物。在租赁期限内，对村基地进行合法的改造、建设等，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照协议约定按时足额支付租金。按照约定的用途使用村基地及地上附着物，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得将村基地转租、转借他人。负责租赁期间村基地及地上附着物的维修、保养，保证其正常使用状态。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地村规民约，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或协议解除后，按照原状交还村基地及地上附着物（合理损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供村基地及地上附着物，或因甲方原因导致乙方无法正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回村基地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回村基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变村基地用途、转租、转借他人或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，收回村基地，乙方应按照协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定交还村基地及地上附着物，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订