厂房建房协议书

厂房建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建造厂房的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.厂房规格：厂房为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见附件《厂房设计图纸》。3.建筑结构：采用[结构类型，如框架结构等]，确保厂房具有足够的强度和稳定性，能够满足甲方生产经营的需求。4.建房内容：包括但不限于厂房基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、消防工程等（具体以施工图纸和双方约定为准）。乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量和进度。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供施工现场及周边环境的相关资料，协助乙方办理施工所需的各种证件和手续（如施工许可证等），费用由[方]承担。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家现行的建筑施工规范和质量验收标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建房内容所需的一切费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成屋面防水工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等主要工程内容并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还乙方质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方因生产经营需要对厂房设计或施工内容提出变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，并在接到通知后[X]日内提出变更方案及相应的费用调整说明。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议。工程变更协议作为本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。变更部分的费用按照实际发生额进行调整，工期相应顺延。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料（包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等）。2.甲方在接到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.如工程需通过相关部门验收，乙方应积极配合甲方办理验收手续，确保工程符合相关部门的要求。验收费用由[方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及施工图纸进行施工，导致工程质量不符合国家现行的建筑施工规范和质量验收标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排组织施工，导致工程延误的每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因工程延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故或违反环境保护规定，导致甲方遭受损失或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本协议约定提供工程质量保修服务或在保修期限内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双