楼盘代销合同范本

楼盘代销合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目（以下简称“该楼盘”），并希望委托乙方进行该楼盘的销售代理工作；乙方具备专业的房地产销售代理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该楼盘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘位置：[详细地址]楼盘规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅及相关配套设施。楼盘户型：涵盖[多种户型面积区间，如80平方米150平方米等]多种户型。2.代销服务内容乙方负责该楼盘的市场推广、客户接待、销售促成、合同签订及相关售后服务等全部销售代理工作。具体包括但不限于：根据楼盘特点制定销售策略和推广方案，并组织实施。在售楼处及其他指定地点接待客户，向客户介绍楼盘情况，解答客户疑问。协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》及相关补充协议。收集客户反馈信息，及时向甲方反馈市场动态和客户需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，并提出意见和建议。有权了解楼盘销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据和客户信息。对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供该楼盘的详细资料，包括但不限于楼盘规划设计图、户型图、产权证等相关文件，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理售楼处的相关手续，提供必要的办公场地和设施，并承担相应费用。按照本合同约定及时支付乙方代销费用。根据乙方销售工作需要，配合乙方与购房客户签订《商品房买卖合同》及办理相关手续。负责处理与楼盘销售相关的法律纠纷及其他问题，确保销售工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代销费用。根据销售工作需要，要求甲方提供必要的支持和协助。在法律法规允许的范围内，自主制定销售策略和推广方案。2.义务严格遵守国家法律法规及房地产销售相关规定，依法开展销售代理工作。按照本合同约定的销售目标和要求，积极推广该楼盘，努力促成销售交易。向客户如实介绍楼盘情况，不得隐瞒或夸大楼盘信息，确保客户知情权。建立客户档案，妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表，包括但不限于销售数量、销售金额、客户信息等。协助甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》及办理相关手续，确保合同签订及履行过程合法合规。负责处理客户投诉和纠纷，及时解决客户问题，维护甲方良好形象。在销售过程中，如发现任何可能影响楼盘销售或甲方利益的问题，应及时通知甲方并协助解决。三、代销费用及支付方式1.代销费用计算方式乙方按照销售金额的[X]%收取代销费用。销售金额以购房客户与甲方签订的《商品房买卖合同》中约定的房价款为准。2.支付方式甲方在收到购房客户支付的首期房款后，按照本合同约定的代销费用比例计算乙方应得的代销费用，并在[X]个工作日内支付给乙方。剩余房款到账后，甲方在[X]个工作日内结清乙方剩余代销费用。乙方应在每次结算前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。四、销售目标及考核1.销售目标在本合同有效期内，乙方应完成该楼盘销售额达到人民币[X]元的销售目标。2.考核方式以自然月为考核周期，乙方每月底向甲方提交当月销售报表，甲方根据报表数据对乙方销售业绩进行考核。如乙方连续[X]个月未完成当月销售任务的[X]%，甲方有权解除本合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展销售工作，如提供的楼盘资料虚假或不完整、拒绝配合签订合同等，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同销售目标金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的销售目标完成销售任务，应按照未完成金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在销售过程中存在隐瞒或夸大楼盘信息、泄露客户隐私等违约行为，应承担甲方因此遭受的确全部损失，并按照本合同销售目标金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方与客户发生法律纠纷，乙方应负责处理并承担全部法律责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报销售进展情况或提交销售报表，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在本合同有效期内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖