委托修建合同范本

委托修建合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有[具体修建项目名称]的修建需求，乙方具备相应的修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建[具体修建项目名称]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建项目名称：[具体修建项目名称]2.修建地点：[详细地址]3.修建规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。建筑高度为[X]米。4.修建内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：包括建筑结构施工、墙体砌筑、屋面防水等。装饰装修工程：包括内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等。安装工程：包括电气安装、给排水安装、消防安装等。5.修建标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。建筑材料应符合国家相关标准及设计要求，乙方应提供材料的质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成修建工程。有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务：向乙方提供修建项目的相关资料，包括土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保施工顺利进行。2.义务：按照国家相关法律法规及合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核后实施。严格按照设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自变更设计或降低施工标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照合同约定的期限提交竣工报告和相关资料，并配合甲方进行验收。对工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时无偿修复，并承担相应的赔偿责任。三、工程款支付1.工程款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程竣工结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[X]天。4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在原因发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告和相关资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告和相关资料后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程交接手续。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.在工程质量保修期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定履行保修义务。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权另行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的赔偿责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的标准和期限完成修建工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自变更设计或降低施工标准，乙方应按照甲方的要求恢复原状或采取其他补救措施，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款