楼房变更合同范本

楼房变更合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意受让该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。楼房所在土地性质为[国有出让、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。楼房结构为[具体结构，如框架结构等]，层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。2.附属设施及相关权益该楼房附属有[附属设施详细情况，如停车位、储物间等]，相关权益一并转让给乙方。同时，该楼房所在小区的共有部分权益，如绿地、道路等，乙方享有相应的使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房转让款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理楼房变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在楼房变更登记手续办理期间，妥善保管该楼房，不得擅自改变楼房现状或进行有损乙方利益的行为。负责处理与该楼房相关的原有债权债务关系，确保楼房变更后乙方不受任何债务纠纷的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理楼房变更登记手续。在楼房变更登记手续完成后，依法享有该楼房的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付楼房转让款项。配合甲方办理楼房变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明等相关文件和资料，并按照相关部门要求缴纳各项费用。在楼房变更登记手续办理期间，尊重甲方对楼房的合理管理和使用安排。接受该楼房现状，不得因楼房现状与合同约定不符而拒绝履行合同义务，但甲方故意隐瞒重大瑕疵的除外。三、楼房转让款项及支付方式1.转让款项经双方协商一致，该楼房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[具体大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[具体大写金额]）。首付款：在办理楼房变更登记手续前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[具体大写金额]）。尾款：在楼房变更登记手续办理完毕且甲方将楼房交付给乙方后，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[具体大写金额]）。四、楼房交付及变更登记1.楼房交付在楼房变更登记手续办理完毕且乙方支付尾款后，甲方应在[具体交付日期]将该楼房交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房的现状进行查验，并签署楼房交付确认书。交付的楼房应保持现状，甲方不得损坏或拆除楼房内的原有设施设备。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.变更登记甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向相关房地产管理部门申请办理楼房变更登记手续。乙方应积极配合甲方办理变更登记手续，提供所需的文件和资料。因乙方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。办理楼房变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因一方违约导致手续办理额外产生的费用，由违约方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知楼房真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理楼房变更登记手续，每逾期一日，应按照楼房转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变楼房现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的确损失。若甲方存在其他违约行为，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房转让款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理楼房变更登记手续，每逾期一日，应按照楼房转让款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本合同自双方签字