买芒果园协议书

买芒果园协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处芒果园，愿意将其转让给乙方，乙方有意受让该芒果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.芒果园位置该芒果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.芒果园现状园内种植有[芒果品种及数量]等品种的芒果树，树龄约为[X]年，目前芒果树生长状况良好，具备正常的挂果能力。园内配套有灌溉设施、排水系统、简易房屋等基础设施，基本能满足芒果园日常生产经营需求。灌溉设施包括[灌溉设施详细描述，如机井数量、水泵型号等]，排水系统完善，能有效保障果园在雨季的排水顺畅。简易房屋位于果园[具体位置]，面积约为[X]平方米，可用于存放农具、农资等物品。3.芒果园附属权益该芒果园所涉土地为[土地性质，如集体土地或国有土地]，土地承包经营权剩余期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方承诺该土地承包经营权的取得合法合规，不存在任何权属争议或纠纷，且已按照土地承包合同约定履行了相关义务，包括按时足额缴纳土地承包费用等。同时，芒果园周边享有一定的通行道路使用权，可保障芒果园的日常运输及人员通行顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。对芒果园转让前的债权债务享有相应权益。2.义务保证所提供的芒果园信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保芒果园的权属清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于土地权属纠纷、地上附着物产权纠纷等。在本协议签订前，甲方应自行处理好与芒果园相关的一切纠纷，如因甲方原因导致乙方在受让后产生纠纷的，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理芒果园转让相关的手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记手续、相关证照的过户手续等，并提供办理手续所需的全部资料和文件。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在协议签订后至芒果园实际交付前，妥善保管芒果园，不得擅自处置园内的芒果树、基础设施等资产，不得破坏果园的生产经营条件。如因甲方故意或重大过失导致芒果园资产损坏或灭失的，甲方应按照市场价值赔偿乙方损失。向乙方如实告知芒果园的经营状况、病虫害情况、土壤肥力状况等相关信息，协助乙方进行芒果园的交接工作，确保交接工作顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付芒果园，并确保芒果园的正常使用。在受让芒果园后，享有对芒果园的自主经营权，包括但不限于决定芒果品种的种植、管理方式、销售渠道等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。在受让芒果园后，遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产经营的相关规定，合法经营芒果园，不得从事违法违规活动。按照农业生产规范和科学方法对芒果园进行管理和维护，合理使用园内的基础设施，不得擅自改变果园的用途或破坏果园的生态环境。如因乙方原因导致芒果园资产损坏或果园生态环境恶化的，乙方应负责修复或采取补救措施，并承担相应费用。在协议履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致协议无法继续履行或部分无法履行的，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。三、转让价款及支付方式1.转让价款总额乙方应向甲方支付的芒果园转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在办理土地承包经营权变更登记手续完成之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方在芒果园实际交付之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、芒果园交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部定金及办理土地承包经营权变更登记手续所需资料后[X]日内，完成土地承包经营权变更登记手续，并在手续完成后[X]日内将芒果园交付给乙方。如因不可抗力或政府部门原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式双方应在芒果园现场进行交接，交接时甲方应向乙方提供芒果园的相关资料，包括但不限于土地承包合同、果园现状照片、基础设施清单等。甲方应确保芒果园的设施设备、芒果树等处于正常运行和生长状态，交付的芒果园应与本协议约定的现状一致。乙方应对交付的芒果园进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至乙方验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付芒果园，每逾期一日，应按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的芒果园信息不真实、存在产权纠纷或未履行协助办理相关手续的义务，导致乙方无法正常受让或经营芒果园的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自处置园内资产或破坏果园生产经营条件的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，同时按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除协议的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规或当地政府规定经营芒果园，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。若乙方擅自改变果园用途或破坏果园生态环境的，应负责恢复原状或采取补救措施，并承担相应费用，同时按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除协议的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。