委托房租合同范本

委托房租合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行房屋租赁相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托房租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带设施设备包括但不限于[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及尺寸]个等]。2.租赁期限本次委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，若乙方未能成功出租房屋，经甲方书面同意后，可协商继续委托乙方出租，或由甲方自行决定后续处理方式。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁事宜的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的出租行为进行监督，若发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，有权按照本合同约定收取房屋租金及相关费用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、身份证明等资料，并保证所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保房屋符合安全居住或使用标准，不存在任何质量问题或安全隐患。在委托期间，负责对房屋进行必要的维护和修缮，以保证乙方能够正常出租房屋。如因房屋质量问题或安全隐患给租户或乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的文件、证明等，并按照乙方要求配合租户看房、签订租赁合同等事宜。按照本合同约定，承担与房屋租赁相关的税费及其他费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的房屋租赁价格及租赁方案，并有权在本合同约定的范围内进行调整，但应提前通知甲方。在委托权限范围内，自主开展房屋租赁的各项工作，包括寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。2.义务以专业、负责的态度履行受托职责，尽最大努力为甲方出租房屋，按照诚实信用原则处理委托事务，维护甲方的合法权益。积极寻找潜在租户，通过各种合法渠道发布房屋租赁信息，组织租户看房，为甲方提供尽可能多的租赁机会。在收到租户的租赁意向后，及时与甲方沟通，并按照甲方的意见和要求进行后续处理。在与租户洽谈租赁事宜过程中及签订租赁合同前，向租户如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、附属设施设备情况、周边环境等信息。如因乙方未如实告知导致租户与甲方发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责起草、审核与租户签订的租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定，保障甲方的合法权益。在签订租赁合同前，将合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后，方可与租户签订。协助甲方与租户办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好无损地交付给租户，并按照本合同约定向甲方移交相关租赁文件及资料。在租赁期限内，定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租户入住情况、租金支付情况、房屋使用情况等，并及时反馈租户提出的问题及建议。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料及费用收支凭证等，在委托事项完成后，按照甲方要求进行移交。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，本次委托出租房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格应根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为[X]个月/年。每次调整前，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提供相关市场数据及分析报告，经甲方书面同意后，方可按照新的租金标准执行。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，租金支付周期为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应在收到租户支付的租金后[X]个工作日内，将租金转付给甲方。如因乙方原因未能及时转付租金给甲方，每逾期一日，乙方应按照未转付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。四、费用承担1.乙方代理费用甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用，代理费用标准为每月租金的[X%]（大写：[大写百分比]）。代理费用支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，具体支付时间与租金支付时间一致。2.其他费用在房屋租赁过程中，因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用由租户承担。但乙方应协助甲方监督租户按时缴纳相关费用，如因租户未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应积极协助甲方采取措施追讨，并承担相应的协助义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，或未按照本合同约定履行维护、修缮房屋等义务，导致乙方无法正常开展房屋租赁工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方已洽谈的潜在租户签订租赁合同或自行出租房屋，甲方应按照本合同约定的代理费用标准，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已收取的代理费用。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则履行受托职责，或未按照本合同约定的时间、方式向甲方汇报房屋租赁情况、转付租金等，每逾期一日，乙方应按照未履行义务涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方在与租户签订租赁合同过程中，未按照本合同约定审核合同条款或未如实告知租户房屋真实情况，导致合同存在瑕疵或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致租赁合同无效或被解除，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋装修损失、重新寻找租户的费用等。若乙方擅自将甲方委托的房屋转租给第三方，或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用及租金（如有），同时乙方应按照本合同约定的代理费用标准，向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合