本溪租房合同范本

本溪租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：本合同所租赁房屋位于本溪市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋附属设施：甲方提供的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等详细清单]。附属设施的具体状况以交付时的实际情况为准，乙方应在接收房屋时进行查验，并在本合同中予以确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出异议的，则视为双方同意按照原租赁合同继续履行，但租赁期限为不定期。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度开始前[X]天内将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年开始前[X]天内将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年开始前[X]天内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应在乙方交还房屋及附属设施设备完好无损且结清所有费用后的[X]天内无息退还给乙方。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的使用条件，房屋及其附属设施设备应完好无损，能够正常使用。3.乙方使用房屋的限制：乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。乙方应遵守法律法规及本小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。六、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。七、房屋维修1.甲方维修义务：甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除：因不可抗力致使不能实现合同目的的，甲乙双方可以解除本合同。若甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内交还房屋，逾期不交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。若乙方违反法律法规或本小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切法律责任及赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼