村庄拆迁合同范本

村庄拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]的需要，拟对乙方所在村庄进行拆迁，乙方同意配合甲方完成拆迁工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就村庄拆迁事宜协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围：乙方位于[村庄具体地址]的房屋及附属设施，包括但不限于住宅房屋、附属用房、围墙、庭院、树木等地上附着物。具体拆迁范围以双方共同确认的拆迁范围图为准。2.房屋状况：乙方房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内的装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否贴瓷砖、地面是否铺木地板等]，附属设施包括[列举附属设施，如卫生间、厨房设备、门窗等]。3.土地情况：乙方房屋占用的土地性质为[集体土地/国有土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[如有]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，如房屋产权证明、土地使用证等。在拆迁过程中，有权根据实际情况调整拆迁进度和方式，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。妥善处理拆迁过程中产生的废弃物和建筑垃圾，保持周边环境整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照合同约定的时间和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现问题有权要求甲方及时纠正。2.义务按照本合同约定的时间和要求腾空房屋，将房屋及附属设施完好地交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确的资料和文件。协助甲方做好拆迁过程中的群众工作，确保拆迁工作顺利进行。在拆迁过程中，遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得干扰和阻碍拆迁工作。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元。其中，房屋补偿款为人民币[X]元，根据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地政府规定的房屋重置价格结合成新进行计算；附属设施补偿款为人民币[X]元，按照附属设施的实际价值进行评估确定；土地补偿款为人民币[X]元，根据土地性质、面积等因素，按照当地土地征收补偿标准进行计算。拆迁补偿款支付方式：甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.安置补偿若乙方选择安置补偿方式，甲方应按照当地政府的安置政策为乙方提供安置房屋。安置房屋的地点为[具体安置地点]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋的交付时间为[预计交付时间]。在安置房屋交付前，甲方应负责办理安置房屋的相关产权手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内办理安置房屋的选房、交房等手续。选房时，乙方应根据自身需求和安置房屋的实际情况，选择合适的房屋户型和楼层。交房时，乙方应按照甲方的要求，结清相关费用，如物业费、水电费等。四、拆迁期限1.本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属设施的拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长拆迁期限的，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意。延长的期限不得超过[X]天。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未支付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。因甲方逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。因乙方逾期腾空房屋给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆迁过程中干扰和阻碍拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应立即停止违法行为，并采取措施消除影响。同时，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生