合资房合同范本

合资房合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资建设房产项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合资建房合同：一、合资建房项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，拟建设[具体楼层及户型]的住宅或商业用房。二、双方投资份额及方式1.投资份额甲方投资占项目总投资的[X]%，即人民币[X]元；乙方投资占项目总投资的[X]%，即人民币[X]元。双方应按照上述比例承担项目建设过程中的各项费用，包括但不限于土地购置款、建筑工程费用、设计费用、监理费用等。2.投资方式双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将各自的投资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。该账户由双方共同管理，用于项目建设资金的收支。在项目建设过程中，如需追加投资，双方应按照各自的投资比例另行支付。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有项目的投资收益分配权。对项目建设过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等，享有知情权和决策权。2.义务按照本合同约定的投资份额和时间足额缴纳投资款项。协助乙方办理项目建设过程中所需的各项手续，如土地审批、规划许可、施工许可等。参与项目建设过程中的监督管理，确保工程质量和进度符合要求。乙方权利义务1.权利按照本合同约定享有项目的投资收益分配权。对项目建设过程中的财务管理、成本控制等方面享有监督权。2.义务按照本合同约定的投资份额和时间足额缴纳投资款项。负责项目建设过程中的具体施工管理工作，包括选择施工单位、签订施工合同、监督施工质量和进度等。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提供相关财务报表和资料。四、项目建设管理1.项目设计双方共同委托具有相应资质的设计单位进行项目设计。设计方案应经双方共同审核确认后实施。在设计过程中，如需对设计方案进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.项目施工乙方应按照国家和地方有关法律法规及工程建设标准规范，组织具有相应资质的施工单位进行项目施工。施工过程中，乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工安全。如因施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.工程监理双方共同委托具有相应资质的工程监理单位对项目建设进行监理。监理单位应按照监理合同的约定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理。甲方有权对监理工作进行监督检查，如发现监理单位存在失职行为，有权要求更换监理单位。4.工程验收项目竣工后，乙方应及时组织施工单位、监理单位等进行工程竣工验收。验收合格后，乙方应将工程竣工验收报告及相关资料提交给甲方。如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。五、房产分配1.分配原则按照双方的投资比例进行房产分配。甲方应分得的房产建筑面积为[X]平方米，乙方应分得的房产建筑面积为[X]平方米。具体分配的房屋位置、楼层、户型等，由双方在项目建设规划方案确定后另行协商确定。2.分配方式在项目竣工验收合格后，双方应按照协商确定的房产分配方案进行房产分割。房产分割应办理相关产权登记手续，所需费用由双方按照各自分得房产的比例承担。六、收益分配1.分配时间项目竣工验收合格并办理完产权登记手续后，双方应按照本合同约定的投资比例进行收益分配。收益分配时间为每年的[具体日期]。2.分配方式项目收益包括房产销售收益、租金收益等。双方应按照各自分得房产的比例分配收益。如项目存在亏损，双方应按照各自的投资比例分担亏损。七、违约责任1.投资违约如一方未按照本合同约定的时间和金额足额缴纳投资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总投资金额的[X]%支付违约金。违约方已缴纳的投资款项不予退还。2.建设违约如乙方未按照本合同约定的工程质量、进度等要求进行项目建设，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致项目无法按时竣工验收或交付使用，每逾期一日，乙方应按照本合同总投资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总投资金额的[X]%支付违约金。乙方已缴纳的投资款项扣除违约金后，剩余部分退还甲方。3.其他违约如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式