买养殖棚协议书

买养殖棚协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养殖棚，乙方有意购买该养殖棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.养殖棚位置：该养殖棚位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.养殖棚结构及设施：养殖棚主体为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，棚内设有[详细列举内部设施，如通风设备、照明设备、温控设备等]，能够满足一般养殖需求。3.附属场地：养殖棚附带[X]平方米的附属场地，可用于饲料堆放、养殖设备停放等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取养殖棚购买款项。对养殖棚的现状进行如实陈述，不隐瞒重大瑕疵。2.义务保证对出售的养殖棚拥有合法的所有权，且该养殖棚未设定任何抵押、质押或其他权利负担。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付养殖棚及其附属设施，并确保交付时养殖棚处于正常可使用状态。协助乙方办理养殖棚的相关产权变更手续，提供必要的文件和资料，承担因办理产权变更手续而产生的应由甲方承担的费用。在交付养殖棚之前，负责处理与养殖棚相关的一切债权债务关系，保证乙方接收养殖棚后不会因该养殖棚的历史遗留问题而产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付养殖棚及其附属设施。有权在购买养殖棚后，按照相关法律法规及养殖需要，合理使用该养殖棚。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付养殖棚购买款项。在接收养殖棚时，对养殖棚及其附属设施的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方。按照法律法规及相关规定，合法使用养殖棚，不得擅自改变养殖棚的用途或进行违法违规活动。在办理养殖棚产权变更手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因办理产权变更手续而产生的应由乙方承担的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方购买该养殖棚的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购买款项时抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在养殖棚产权变更手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将养殖棚及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供养殖棚的相关资料，包括但不限于养殖棚的建设图纸、设施清单等，并由双方共同签署交接清单，确认养殖棚及其附属设施的交付情况。五、产权变更手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理养殖棚的产权变更手续。2.办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更手续所需的文件和资料，确保手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付养殖棚及其附属设施，则每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的养殖棚及其附属设施不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。若甲方未能在限期内完成整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，隐瞒养殖棚存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变养殖棚的用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力