杂物房转让协议书

杂物房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处杂物房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该杂物房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、杂物房基本情况1.位置：该杂物房位于[具体地址]，[详细描述杂物房所在的具体位置，如某小区某栋某单元楼下几号杂物房]。2.面积：杂物房建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状：杂物房目前内部存放有[列举杂物房内现有的主要物品或大致存放情况]等物品。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该杂物房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完杂物房交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对转让的杂物房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该杂物房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知杂物房的真实情况，包括但不限于杂物房的现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等情况。在本协议签订后至杂物房交接完成前，妥善保管杂物房及房内物品，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理杂物房的交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理交接手续等。在支付定金后，有权在符合本协议约定的情况下要求甲方按照约定转让杂物房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在杂物房交接时，按照约定接收杂物房及房内物品，并对其进行妥善保管。不得擅自改变杂物房的现状或损坏房内物品。承担办理杂物房交接手续过程中产生的相关费用，如但不限于过户费用（如有）、登记费用等（法律法规另有规定的除外）。四、杂物房交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行杂物房的交接。2.交接地点：杂物房所在地。3.交接内容：甲方应将杂物房的钥匙、相关使用凭证等交付给乙方。双方共同对杂物房内的物品进行清点，制作物品清单，双方签字确认。物品清单应详细列出物品的名称、数量、规格等信息。确认杂物房的现状，包括房屋结构、门窗、水电设施等是否完好，如有问题应在交接清单中注明。4.交接手续完成标志：双方完成上述交接内容，并在交接清单上签字确认后，视为杂物房交接手续完成。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒杂物房真实情况、擅自处置杂物房或房内物品、未协助乙方办理交接手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、未按时接收杂物房或擅自改变杂物房现状等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方