士地使用协议书

士地使用协议书甲方（土地所有者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（土地使用者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体使用目的]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地使用协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块东边界描述]，南至[相邻地块南边界描述]，西至[相邻地块西边界描述]，北至[相邻地块北边界描述]。土地四至明确，界址清晰。2.土地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米。此面积为土地实际可使用面积，如有误差，以最终测量结果为准。3.土地用途乙方使用该土地的用途为[具体用途，如工业生产、农业种植、商业经营等]。乙方应严格按照约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地使用费用。甲方有权监督乙方按照约定的用途使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在乙方使用土地期间，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在本协议约定的使用期限内能够正常使用土地，不受任何第三方的干扰或阻碍。甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方申请相关许可等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在本协议履行期间，甲方应维护土地周边的基础设施及公共环境，确保乙方使用土地的便利性。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定的用途使用该土地。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。乙方应按时足额向甲方支付土地使用费用。乙方在使用土地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用土地，保护土地及周边环境，不得对土地造成损害。如因乙方原因造成土地损害，乙方应负责修复或赔偿。在土地使用期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求及时清理土地上的附着物，恢复土地原状。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为双方协商确定，不因市场价格波动等因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整费用标准。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.土地使用期限届满前，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订土地使用协议，并重新确定土地使用费用等相关条款。五、土地交付与返还1.土地交付在本协议签订生效后，甲方应在[交付期限]内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时应达到以下条件：土地上无建筑物、构筑物及其他附着物（如有特殊约定除外）；土地周边道路、水电等基础设施能够正常使用（如因客观原因无法达到全部条件，双方应协商解决）。2.土地返还在土地使用期限届满或本协议提前终止后，乙方应按照本协议约定将土地返还给甲方。返还时，土地应保持交付时的状态（自然损耗除外），如有建筑物、构筑物及其他附着物，乙方应按照甲方要求拆除清理完毕。乙方应在返还期限届满前[X]天通知甲方进行土地验收。验收合格后，双方签署土地返还确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证乙方正常使用土地，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因无法使用土地而产生的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当年土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在土地使用过程中违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还。若乙方未按照本协议约定返还土地或未清理土地上的附着物，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议