姐弟房产合同协议

姐弟房产合同协议甲方：[姐姐姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。乙方：[弟弟姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲乙双方系姐弟关系，为明确双方在房产相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息本合同所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房产现状该房产目前处于[出租/自住/空置等具体状态]，如存在租赁关系，租赁情况为[详细说明租赁期限、租金等租赁条款]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取与房产相关的权益。对房产的使用、收益等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务保证所提供的关于房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与房产相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关程序。在本协议履行期间，不得擅自对房产进行重大改造或处分，影响乙方权益，除非经过乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处分房产，享有房产相关权益。在符合法律法规和本协议约定条件下，有权要求甲方履行协助义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付相关款项（如有）。合理使用房产，不得损害房产及附属设施，不得从事违法违规行为影响房产价值。及时向甲方告知房产的使用、收益、维护等情况，定期提供相关报告（如有约定报告周期）。三、房产相关费用承担1.房产交付前的费用与房产相关的物业费、水电费、燃气费等前期欠费由[甲方/乙方]承担，并在本协议签订前结清。2.房产交付后的费用自房产交付之日起，物业费、水电费、燃气费等日常使用费用由房产实际使用方承担。房产的维修费用，如属于正常使用损耗的，由[双方按照一定比例分担/实际使用方承担等具体方式]；如因一方过错导致的维修费用，由过错方承担。四、房产的使用与处分1.使用双方应按照房产的规划用途合理使用房产，不得擅自改变用途。如一方需要对房产进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得影响房产的整体结构和安全，装修改造方案需经对方书面同意。2.处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押房产或在房产上设定其他权利负担。如一方因特殊原因需要处分房产，应提前[X]日通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。经对方同意处分房产后，所得收益按照[双方约定的分配方式]进行分配。五、房产的交付与接收1.交付条件甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房产不存在质量问题、相关手续齐全等。交付前，甲方应清理房产内的物品（如有需要清理的物品），保持房产整洁。2.交付时间与方式双方约定于[交付日期]进行房产交付，交付方式为[现场交付/公证交付等具体方式]。交付时，甲方应向乙方提供房产的相关文件，如房产证、购房合同等，并协助乙方办理房产交接手续，填写房产交接清单，双方签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供房产信息、擅自处分房产或不履行协助义务等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方未按照约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付相关款项、擅自改变房产用途或不合理使用房产等，应承担违约责任。乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金，并在规定时间内补足款项。如乙方未经甲方同意擅自处分房产或在房产上设定权利负担，乙方应立即停止违约行为，并恢复房产原状，同时按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效