期房草签合同范本

期房草签合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的期房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]，楼号为[具体楼号]。2.房屋规划用途该房屋规划用途为[具体用途，如居住、办公等]。3.房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关规定及本合同约定的标准进行房屋交付。交付时，房屋应具备以下条件：主体结构经检测合格；房屋的内外墙面、地面、顶棚等装修符合设计及合同约定标准；水、电、气、暖等配套设施能够正常使用；小区内的道路、绿化等公共设施达到规划设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款；在符合法律法规及合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划、建设和调整。2.义务保证所售房屋符合国家和地方的法律法规及相关政策规定，具备合法的销售条件；按照合同约定的时间、质量标准等要求进行房屋的建设和交付；在房屋建设过程中，接受乙方的合理监督，及时向乙方通报工程进度等情况；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料；对房屋的质量问题承担保修责任，按照国家和地方规定及合同约定的保修范围和期限进行维修。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权；在房屋交付前，对房屋的建设情况进行合理监督；在符合法律法规及合同约定的情况下，要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款；如实向甲方提供办理房屋产权登记所需的个人信息和资料；接受甲方交付的房屋，并按照合同约定进行验收；在房屋交付后，按照国家和地方规定及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的规划用途和结构。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过以下方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[具体银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。公积金贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向当地公积金管理中心申请办理公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。如公积金管理中心审批通过，乙方应在接到通知后[X]日内，将公积金贷款金额支付至甲方指定的账户。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将购房款余款一次性支付至甲方指定的账户。四、房屋交付时间及交付手续（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。（二）交付手续1.房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，携带本人身份证等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。3.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋进行验收交接。乙方应在验收交接单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再办理交付手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定标准，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋的规划用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起