村拆迁补偿协议书

村拆迁补偿协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[户籍地址及现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[村名及具体位置]的房屋及附属物进行拆迁，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方所有的位于[村名及具体位置]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋有[具体房间数量]间，房屋建成时间为[具体年份]，房屋现状保存情况良好/存在部分损坏等（详细描述房屋现状）。（二）附属物情况1.附属建筑房屋周边建有[具体附属建筑名称，如厨房、厕所、仓库等]，建筑面积共计[X]平方米。其中厨房为[结构类型]结构，面积[X]平方米；厕所为[结构类型]结构，面积[X]平方米；仓库为[结构类型]结构，面积[X]平方米（分别详细描述各附属建筑的结构、面积等情况）。院墙长度为[X]米，高度为[X]米，院墙材质为[具体材质，如砖砌、铁艺等]。2.附属设施房屋内安装有[具体设施设备名称，如空调、热水器、电视等]，其中空调[品牌及型号]共[X]台，热水器[品牌及型号]共[X]台，电视[品牌及型号]共[X]台（详细列举各设施设备的品牌、型号及数量）。房屋外设有[具体附属设施名称，如水井、沼气池等]，水井深度为[X]米，沼气池容积为[X]立方米（详细描述各附属设施的规格参数）。电力设施方面，电表编号为[具体编号]，用电容量为[X]千瓦，供电线路情况良好/存在部分老化等（详细说明电力设施现状）。通信设施方面，安装有[具体通信设备名称，如固定电话、网络设备等]，固定电话号码为[具体号码]，网络带宽为[X]兆（详细说明通信设施情况）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的合法有效证明文件，如房屋产权证书、土地使用证等。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，为乙方提供安置房屋或安置补偿款。若提供安置房屋，应确保安置房屋符合国家相关质量标准和居住使用要求，并协助乙方办理房屋产权登记手续；若提供安置补偿款，应按时足额支付。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款、安置房屋或安置补偿款。有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。在甲方拆迁过程中，有权对拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作行为，有权要求甲方立即改正。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的真实、合法有效的证明文件，如房屋产权证书、土地使用证、房屋建设审批文件等，并保证所提供文件的真实性和完整性。如因乙方提供虚假文件导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方规定的时间内，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。腾空房屋时，应保持房屋及附属物的原有结构和设施设备的完整性，不得故意损坏或拆除。积极配合甲方办理拆迁相关手续，如协助甲方进行房屋面积测量、产权核实等工作。在拆迁过程中，遵守甲方的安全管理规定，不得妨碍甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）各项补偿款明细1.房屋补偿款：根据房屋的建筑面积、结构类型、用途等因素，经评估机构评估，房屋补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.附属物补偿款附属建筑补偿款：厨房补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；厕所补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；仓库补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；院墙补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），附属建筑补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属设施补偿款：空调补偿款（按每台[品牌及型号]具体补偿金额计算）共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；热水器补偿款（按每台[品牌及型号]具体补偿金额计算）共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；电视补偿款（按每台[品牌及型号]具体补偿金额计算）共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；水井补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；沼气池补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；电力设施补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；通信设施补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），附属设施补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.搬迁补助费：为补偿乙方因搬迁产生的费用，甲方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.临时安置补助费：因甲方需拆除乙方房屋，在乙方安置房屋交付前，甲方应向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。（三）支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后，经甲方验收合格，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方支付拆迁补偿款时，应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]账户名称：[乙方姓名]账号：[银行账号]四、安置房屋相关事宜（如选择安置房屋方式）（一）安置房屋位置及面积甲方为乙方提供的安置房屋位于[安置房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型，如两室一厅、三室两厅等]。安置房屋的楼层为[具体楼层]，朝向为[具体朝向，如朝南、朝东等]。（二）安置房屋标准安置房屋应符合国家相关质量标准和居住使用要求。房屋应具备完整的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施，且设施运行正常。房屋应进行室内外装修，装修标准如下：1.墙面：采用[具体装修材料，如乳胶漆、壁纸等]进行粉刷。2.地面：客厅、卧室地面采用[具体地面材料，如瓷砖、木地板等]铺设；厨房、卫生间地面采用防滑地砖铺设。3.门窗：入户门采用[具体材质及款式的防盗门]；室内房间门采用[具体材质及款式的木门]；窗户采用[具体材质及规格的塑钢窗或断桥铝窗]。4.厨房：配备整体橱柜、炉灶、抽油烟机等基本厨房设备。5.卫生间：安装马桶、洗手盆、淋浴设施等基本卫生洁具。（三）交付时间及手续办理甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保安置房屋达到上述标准，并通知乙方进行验收。乙方验收合格后，双方应签订安置房屋交付确认书。甲方应协助乙方办理安置房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得安置房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供安置房屋或安置补偿款，或提供的安置房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责按照本协议约定的标准进行整改或补足，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假与被拆迁房屋及附属物相关的证明文件，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款及利息。3.若乙方在拆迁过程中违反甲方的安全管理规定或妨碍甲方的拆迁工作，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权采取相应措施确保拆迁工作顺利进行，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双