果山出租合同范本

果山出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的果山出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.果山位置：甲方出租给乙方的果山位于[果山具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.果山面积：该果山面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.果山现状：果山目前种植有[果树品种及数量]等果树，果山内配套有[灌溉设施、道路等相关设施的描述]。4.租赁用途：乙方租赁该果山用于[具体用途，如水果种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下方式之一：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：乙方应在[起始日期1]支付租金人民币[X]元（大写[大写金额1]）；在[起始日期2]支付租金人民币[X]元（大写[大写金额2]）；……在[最后分期支付日期]支付剩余租金人民币[X]元（大写[大写金额X]）。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或因国家政策调整等原因，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用果山，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用果山，有权要求乙方改正，并有权解除本合同。有权在租赁期限内对果山的所有权进行处置，但不得影响乙方在本合同项下的合法权益。2.义务应保证所提供的果山权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用果山。在租赁期限内，负责协调处理与果山周边相邻关系，确保乙方在租赁果山内的生产经营活动不受干扰。协助乙方办理与果山租赁使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用果山。在租赁期限内，对果山内的果树及相关设施享有使用权，但不得擅自处分。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。按照合理、科学的方法使用果山，不得进行掠夺式经营，保护果山生态环境，不得随意改变果山现状。在租赁期间，负责果山内果树的日常养护、管理，承担因养护管理不善导致果树受损的责任。未经甲方书面同意，不得将果山转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求将果山及附属设施完好无损地交还甲方，并清理果山内的废弃物等。五、关于果树及相关设施的约定1.果树乙方应按照果树种植的科学方法进行养护管理，定期施肥、浇水、修剪、防治病虫害等，确保果树正常生长、结果。在租赁期间，乙方因经营需要对果树进行品种改良、更新等，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。如因乙方改良、更新果树导致果山价值增加的，租赁期限届满或合同解除时，乙方不得要求甲方给予额外补偿；如因乙方改良、更新果树导致果山价值减少的，乙方应负责恢复原状或给予甲方相应补偿。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将果山内的果树无偿交给甲方，如乙方在租赁期间对果树进行了过度采伐、毁坏等行为，应负责补种或赔偿甲方相应损失。2.相关设施乙方应合理使用果山内的灌溉设施、道路等相关设施，不得擅自拆除、损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将相关设施完好无损地交还甲方。如设施存在自然损耗或因不可抗力等原因损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供果山或果山存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用果山的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动或未履行协助义务给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁用途、转租、转借果山或擅自处分果山内果树及相关设施的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还果山及附属设施；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并负责恢复原状。乙方未按照本合同约定对果山进行合理使用、养护管理，导致果山生态环境破坏或果树受损等，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方未按照甲方要求将果山及附属设施交还甲方或未清理果山内废弃物等的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不交还或清理的，甲方有权自行清理，但清理费用由乙方承担，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何