合股购房协议书

合股购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合股购房协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，室内设施包括[详细列举如空调、电视、冰箱等设施情况]，附属设施有[如停车位、储物间等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对房产的购买、装修、管理等重大事项享有知情权和参与权，有权查阅相关费用支出凭证等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与房产相关的各种手续，包括但不限于产权登记、贷款手续等，提供必要的身份证明、签字等协助行为。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房产或损害乙方的权益。在使用房产过程中，应合理使用，不得故意损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对房产的购买、装修、管理等重大事项享有知情权和参与权，有权查阅相关费用支出凭证等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的购房款项及相关费用。负责与房产开发商或出售方沟通协调购房过程中的各项事宜，如签订购房合同、办理交房手续等，及时向甲方通报进展情况。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分该房产或损害甲方的权益。在使用房产过程中，应合理使用，不得故意损坏房屋及附属设施。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[X]元整。2.双方出资比例及金额甲方出资比例为[X]%，应出资人民币[X]元整；乙方出资比例为[X]%，应出资人民币[X]元整。3.支付方式双方应按照以下方式支付购房款项：定金：在本协议签订之日起[X]日内，甲、乙双方各自向房产出售方支付定金人民币[X]元整。定金支付后，若因一方原因导致购房合同无法签订或履行，定金不予退还，归对方所有。首付款：在房产出售方通知签订购房合同之日起[X]日内，双方按照各自出资比例凑齐首付款人民币[X]元整支付给房产出售方。银行贷款：若需办理银行贷款支付剩余购房款，双方应共同配合办理贷款手续。贷款获批后，贷款资金直接支付给房产出售方。双方按照各自出资比例承担贷款本息的偿还责任。尾款：在房产交付并办理完产权登记手续后，双方按照各自出资比例支付剩余尾款人民币[X]元整。四、房产的使用与管理1.使用方式双方共同享有该房产的使用权，可按照各自意愿合理使用房屋的不同区域，但应尊重对方的使用权益，不得妨碍对方正常使用。在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并不得危及房屋安全结构。2.管理方式设立房产管理账户，用于存放与房产相关的各项费用，如物业费、水电费、维修基金等。双方按照出资比例定期向该账户存入相应款项，由一方负责管理账户收支情况，并定期向另一方通报。共同协商制定房产使用的相关规则及管理制度，如房屋卫生维护、设施设备使用规范等，双方应共同遵守。涉及房产的重大决策，如出租、出售、重大维修等，须经双方一致书面同意方可实施。五、产权登记1.登记方式该房产的产权登记在甲、乙双方名下，双方按照出资比例享有相应的产权份额。在办理产权登记手续时，双方应积极配合，提供必要的资料和签字等协助行为。2.产权份额约定甲方享有该房产[X]%的产权份额，乙方享有该房产[X]%的产权份额。产权份额的比例将在产权证书上明确注明。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因解除协议而遭受的全部损失，包括但不限于已支付款项的利息损失、购房机会损失等。2.擅自处分房产违约若一方未经另一方书面同意，擅自将该房产转让、出租、抵押或进行其他有损对方权益的处分行为，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。3.使用管理违约若一方违反房产使用与管理的相关约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。若因一方原因导致房产管理出现重大问题，影响双方正常使用权益的，另一方有权要求违约方限期整改，违约方逾期未整改的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因解除协议而遭受的全部损失。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方应按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或