并购租赁合同范本

并购租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定的标的物或服务资源，乙方有意通过并购租赁的方式获取相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物详情1.资产范围甲方拥有的位于[具体地址]的不动产，包括土地使用权面积为[X]平方米，地上建筑物建筑面积为[X]平方米，建筑物类型为[详细建筑类型，如写字楼、厂房等]。该不动产相关产权证书编号为[具体证书编号]。甲方持有的[公司名称]的股权，该公司注册资本为[X]元，甲方持有股权比例为[X]%。该股权对应的资产包括但不限于固定资产净值[X]元、流动资产[X]元、无形资产（如有）[X]元等，具体资产明细以[资产评估报告编号]资产评估报告为准。2.设备设施位于上述不动产内的各类生产设备、办公设备，如[列举主要设备名称及型号，如生产流水线设备型号为[具体型号]、办公电脑品牌及型号为[品牌及型号]等]，设备清单详见附件一。配套的附属设施，如电力供应系统、给排水系统、消防设施等，设施状况良好，可正常运行，具体设施情况以现场实际勘查为准。（二）服务内容概述1.运营管理服务甲方为乙方提供为期[X]年的运营管理服务，涵盖租赁标的物的日常运营、人员管理、财务管理等方面。在日常运营方面，甲方负责制定并执行合理的运营计划，确保租赁标的物的高效运转；在人员管理方面，甲方协助乙方进行员工招聘、培训、绩效考核等工作；在财务管理方面，甲方提供财务报表编制、预算管理等服务，具体服务内容及标准详见附件二。2.技术支持服务针对租赁标的物涉及的相关技术领域，甲方为乙方提供技术支持服务，期限为自合同生效之日起[X]个月。技术支持服务包括但不限于技术咨询、技术培训、技术难题解决等。甲方应安排专业技术人员为乙方解答技术疑问，根据乙方需求提供定制化的技术培训课程，确保乙方能够熟练掌握相关技术操作及维护技能。对于租赁标的物在运营过程中出现的技术难题，甲方应及时响应并提供有效的解决方案，具体技术支持服务的方式及流程详见附件三。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁标的物享有所有权及相关权益，有权在法律法规允许的范围内对租赁标的物进行合理处置，但不得损害乙方的合法权益。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁标的物符合法律法规规定及合同约定的交付条件，在交付前对租赁标的物进行全面检查和维护，保证其正常使用功能。按照合同约定向乙方提供运营管理服务和技术支持服务，并确保服务质量达到合同约定的标准。协助乙方办理与租赁标的物相关的各类手续，如产权变更登记（涉及股权并购租赁时）、设备设施的备案等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在租赁期间，对租赁标的物的状况进行定期检查和维护，及时发现并处理可能影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致租赁标的物出现故障或损坏，影响乙方正常使用的时间累计超过[X]天的，甲方应按照合同约定向乙方支付相应的违约金，并负责及时修复或采取其他补救措施。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁标的物及接受甲方提供的服务。对租赁标的物的使用情况及甲方提供的服务质量进行监督，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对租赁标的物进行合理的改造、装修等，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造、装修费用由乙方自行承担，改造、装修方案不得损害租赁标的物的结构安全及甲方的合法权益。改造、装修完成后，乙方应负责恢复租赁标的物原状或按照甲方要求进行处置。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。按照合同约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构及损坏租赁标的物的设施设备。如因乙方原因导致租赁标的物出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。配合甲方进行租赁标的物的检查、维护及相关手续的办理工作，提供必要的协助和信息。在租赁期间，妥善保管租赁标的物及相关资料，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借或与第三方合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、租金及支付方式（一）租金标准1.不动产及股权并购租赁租金基于不动产及股权的价值评估，双方确定每年租金为人民币[X]元。租金计算方式为：不动产评估价值[X]元×[X]%+股权评估价值[X]元×[X]%（具体比例根据双方协商确定）。租金每[X]年进行一次调整，调整幅度根据租赁标的物的市场价值变动情况及物价指数等因素确定，调整幅度不超过上一年度租金的[X]%。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.设备设施及服务租金设备设施租金为每年人民币[X]元，按照设备设施的折旧情况及市场租赁价格综合确定。运营管理服务及技术支持服务租金为每年人民币[X]元，根据服务内容及市场行情定价。（二）支付方式1.支付周期乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。2.支付方式乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。四、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[合同生效日期]起计算。（二）终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。如一方有意终止合同，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或服务，导致乙方无法正常使用或受益的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方违反合同约定擅自处置租赁标的物，损害乙方合法权益的，甲方应返还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未及时履行对租赁标的物的维护义务，导致租赁标的物损坏影响乙方正常使用的，甲方应按照影响使用时间对应的租金金额的[X]倍向乙方支付违约金，并负责尽快修复租赁标的物。（二）乙方违约责任1.乙方若未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已到期租金及逾期违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或损坏租赁标的物设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁标的物或与第三方合作经营，甲方有权解除合同，乙方应返还租赁标的物，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况，导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决合同的变更或解除事宜。因不可抗力或其他特殊情况导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，并不得向任何第三方披露或用于本合同以外的其他目的。未经对方书面同意，任何一方不得使用或允许第三方使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方有效的通知送达地