楼盘卖买合同范本

楼盘卖买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的楼盘事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼盘名称：[楼盘具体名称]2.坐落位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体街道等]3.楼盘基本情况该楼盘占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。规划用途为[居住/商业/办公等具体用途]。楼盘共有[X]栋楼，其中[具体栋数]为住宅，[具体栋数]为商业配套等。房屋结构为[砖混/框架/剪力墙等具体结构]。4.乙方所购房屋具体情况房号：[具体房号]建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体分摊部位及面积以产权登记机关最终核定为准）。户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]房屋朝向：[朝向描述]层高：[X]米装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余房价款，即人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余房价款。三、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付房价款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对楼盘进行规划、建设和管理。有权根据政府相关规定及实际情况对楼盘的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不损害乙方的合法权益。2.义务保证所售楼盘符合国家及地方相关法律法规、政策规定，具备合法销售条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的标准和时间，将房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及行业标准。对楼盘的配套设施、公共部位等进行维护和管理，确保其正常使用。四、乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方开发的房屋。在房屋交付后，享有对房屋及相关配套设施的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如发现甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得损害其他业主的合法权益。承担因自身原因导致的未能按时取得房屋所有权证书的风险及责任。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施已达到本合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等。房屋的装修质量符合本合同约定的标准。3.交付手续甲方应在交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋及相关设施进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接单。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照房屋差价的[X]%向乙方支付赔偿金，或要求甲方采取其他补救措施，直至乙方满意为止。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的房价款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方中途退房，应按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付房价款中的相应部分作为违约金，剩余部分退还乙方。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致手续办理延迟或出现其他问题的，则由乙方承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或