寿阳租房合同范本

寿阳租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于寿阳县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复或更换。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或增添。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。五、维修责任1.甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行维修的情况，如维修费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；如维修费用超过[X]元的，经甲方书面同意后，可从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。六、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。2.甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自拆改、损坏或增添房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。将房屋转租给他人的。逾期支付租金累计超过[X]日的。利用房屋从事违法违规活动的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题，影响乙方正常使用的。其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。5.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空房屋并交还给甲方。乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋及附属设施设备、将房屋转租给他人等违反本合同约定行为的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、