景区意向合同范本

景区意向合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称“该景区”）的相关权益，乙方对该景区的开发、运营等事宜具有合作意向，双方经友好协商，达成如下景区意向合同：一、标的物或服务具体描述1.景区基本情况该景区位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，拥有独特的自然景观资源，包括[列举主要自然景观，如山脉、湖泊、森林等]，以及丰富的人文景观，如[列举主要人文景观，如历史遗迹、古建筑等]。景区内配套设施包括但不限于停车场、游客服务中心、餐饮设施、住宿设施等。目前景区已具备一定的接待能力，年接待游客量可达[X]人次。2.景区现有权益状况甲方系该景区的[具体权益主体，如所有权人、经营权人等]，拥有该景区完整的开发、经营及处置权。甲方保证对景区的权益不存在任何争议或纠纷，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况。3.景区未来开发规划意向双方初步探讨的景区开发规划方向为打造集生态旅游、文化体验、休闲度假为一体的综合性旅游目的地。具体包括对现有景观进行升级改造，建设新的旅游项目，如[列举计划建设的旅游项目，如主题乐园、温泉度假区等]，同时完善景区的配套设施，提升游客的服务体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方支付的相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供景区的详细信息，包括但不限于土地性质、规划用途、现有设施状况、历史沿革等资料，保证所提供信息真实、准确、完整。协助乙方办理与景区相关的各类手续，包括但不限于土地使用手续、项目审批手续、营业执照办理等，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。确保景区在本合同签订时不存在任何法律纠纷或债务纠纷，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将景区的权益转让给第三方，不得对景区进行有损乙方利益的处分行为。配合乙方进行景区的前期调研、规划设计等工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权对景区进行实地考察、调研，了解景区的真实情况。根据本合同约定，对景区的开发、运营提出合理建议和方案，并在双方协商一致后实施。在合同履行过程中，若发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，有权要求甲方予以更正或补充，并有权根据情况解除合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关费用。制定详细的景区开发、运营计划，并提交给甲方审核。在实施开发、运营计划过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保项目合法合规进行。在合同签订后[X]日内，向甲方支付意向金人民币[X]元，该意向金在双方签订正式合同后可转为合同定金或部分预付款项。负责景区开发、运营所需资金的筹集和投入，承担因开发、运营景区而产生的各项费用，包括但不限于建设费用、营销费用、人员工资等。在景区开发、运营过程中，应尊重当地的风俗习惯和生态环境，保护景区的自然景观和人文景观，不得进行破坏性开发。三、费用及支付方式1.意向金乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付意向金人民币[X]元。意向金主要用于保证乙方对景区开发的诚意，同时作为双方进一步洽谈合作细节及开展前期工作的费用。若双方未能就正式合作达成一致意见，甲方应在合同终止后[X]日内将意向金无息退还乙方。2.合作费用及支付方式若双方达成正式合作，乙方应按照双方签订正式合同约定的金额和支付方式向甲方支付合作费用。合作费用的具体金额及支付方式将根据景区的评估价值、开发规模、合作模式等因素另行协商确定，并在正式合同中明确约定。一般情况下，合作费用可分阶段支付，例如在合同签订后支付一定比例的预付款，在项目建设达到一定进度时支付相应比例的款项，在景区开业运营后按照一定的收益比例支付后续费用等，但具体支付节点和比例需双方根据实际情况协商确定。四、保密条款1.双方应对在本合同洽谈及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、景区相关信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。若因法律法规要求或司法机关要求披露相关信息的，不受本条款限制，但应及时通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实提供景区信息、未协助乙方办理相关手续、擅自转让景区权益或进行有损乙方利益的处分行为等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方为景区开发投入的前期费用、预期利益损失等。同时，甲方应按照意向金金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。若甲方未按照本合同约定的时间和方式退还乙方意向金的，每逾期一日，应按照意向金金额万分之[X]的标准向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付意向金或合作费用的，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的意向金作为违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用对方商业秘密等信息的，乙方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的确切损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已获取的景区相关权益及资料。若乙方擅自变更或终止景区开发、运营计划，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担全部违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的确切损失。甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的意向金作为违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。若因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况进行结算，互不承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订正式合作合同或终止合作关系之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，