楼顶整修合同范本

楼顶整修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼顶存在需要整修的情况，乙方具备楼顶整修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状：甲方楼顶目前存在[详细描述楼顶存在的问题，如防水层破损、隔热层老化、部分区域有裂缝等具体情况]。2.整修内容防水层修复：对楼顶整体防水层进行全面检查，对破损、老化部分进行修补或重新铺设防水材料，确保防水层能够有效防止雨水渗漏。隔热层处理：根据楼顶实际情况，采取[具体说明采用的隔热措施，如铺设新型隔热材料、增设隔热板等]方式对隔热层进行优化处理，提高楼顶隔热性能。裂缝修补：对楼顶出现的裂缝进行清理、填充和密封处理，防止裂缝进一步扩大影响楼顶结构安全。其他：[如有其他需要整修的项目，如楼顶排水系统疏通、周边防护设施加固等，在此详细列举]。3.整修标准整修后的楼顶应符合国家及地方现行的建筑防水、隔热等相关工程质量验收标准，确保楼顶防水、隔热等功能正常，不再出现渗漏、隔热效果不佳等问题。所有施工材料应符合环保要求，不得对周边环境造成污染。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的整修标准和期限完成楼顶整修工作。2.义务向乙方提供楼顶的相关资料，包括但不限于楼顶设计图纸、以往维修记录等，以便乙方更好地了解楼顶情况，制定合理的施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（若有需要）。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼顶施工现场、协调周边居民关系等。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付整修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付整修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更施工方案的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的整修内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行楼顶整修工作，确保施工质量和安全。施工前应向甲方提交详细的施工方案，经甲方书面确认后再进行施工。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工结束后，应及时清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。对整修后的楼顶提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的楼顶渗漏、隔热效果下降等问题，乙方应免费进行修复。质保期自楼顶整修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、整修费用及付款方式1.整修费用本合同项下楼顶整修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成防水层修复、隔热层处理等主要工程内容，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%作为进度款即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：楼顶整修工程全部完工，经甲方组织相关部门和人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：剩余整修费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同楼顶整修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，采取积极措施加快施工进度，确保工程按时完成，如因乙方延误给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.在施工过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程验收1.验收标准：按照本合同约定的整修标准及国家和地方现行的相关工程质量验收规范执行。2.验收程序乙方在完成每一项整修工作后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后双方签署分项验收报告。楼顶整修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料（包括施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告，确认工程质量符合要求。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付整修费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理施工手续，导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的整修内容、标准和期限完成楼顶整修工作，每逾期一日，应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，并承担返工费用。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚及给周边环境造成损害的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的楼顶整修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。