小仓库出售协议书

小仓库出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小仓库，愿意出售给乙方，乙方有意购买该小仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该小仓库位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.仓库面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该小仓库建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.仓库结构：仓库为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间较为规整，无明显结构缺陷。4.配套设施：仓库配备有[列举配套设施，如照明系统、通风系统、水电接入情况等]。照明系统能够满足正常使用需求，通风系统运行良好，水电已接入仓库，水电表读数分别为[水表示数]立方米、[电表示数]度（截止至协议签订之日）。仓库外设有[描述外部配套设施，如停车位数量、消防设施等]。有[X]个停车位可供车辆停放，消防设施配备齐全且符合相关安全标准，包括[列举消防设施名称，如灭火器、消防栓等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取小仓库出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对出售的小仓库拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致小仓库存在产权争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知小仓库的真实情况，包括但不限于仓库的使用现状、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理小仓库的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照协议总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已支付款项，并按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。在交付小仓库前，负责清理仓库内的物品，并保持仓库的整洁、完好。如因甲方未清理干净仓库物品给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付小仓库，并协助办理产权过户手续。在甲方交付的小仓库不符合协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付小仓库购买价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收小仓库后，应按照合理使用的原则使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。如因乙方擅自改变仓库结构或用途导致仓库损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。三、价款及支付方式1.小仓库出售价款：双方经协商一致，确定该小仓库的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作小仓库购买价款。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择一次性支付或按照以下分期付款方式支付：第一期：在[具体分期时间1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额1]）；第二期：在[具体分期时间2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额2]）；……最后一期：在[具体分期时间n]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期金额n]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将小仓库交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对小仓库进行验收，确认仓库的现状符合本协议约定后，办理书面交接手续。交接手续应包括但不限于仓库钥匙、相关产权证明文件、配套设施清单等的移交。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付小仓库，每逾期一日，应按照协议总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并返还已支付的其他款项，同时按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证义务，导致小仓库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因该纠纷给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生