东租房合同范本

东租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准及租金总额：租金每月为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳物业费。3.燃气费：如房屋配备燃气设施，乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。4.其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用（如有线电视费、网络费等），均由乙方自行承担。六、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付条件及附属设施设备清单：房屋交付时应具备正常使用条件，附属设施设备应完好无损。附属设施设备清单如下：[设施设备名称1]：数量[X]，规格型号[具体型号]，状态[良好/一般/损坏等][设施设备名称2]：数量[X]，规格型号[具体型号]，状态[良好/一般/损坏等]……3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施设备应保持完好、清洁，不得留存物品或垃圾。4.返还条件：乙方返还的房屋及其附属设施设备应符合交付时的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、房屋维修及保养1.甲方维修责任：房屋及其附属设施设备自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后[X]日内进行维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。3.维修费用承担：属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。但如因维修需要更换房屋附属设施设备的，费用由责任方承担。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应根据公平原则分担维修费用。八、甲方权利义务权利：1.按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.对房屋及其附属设施设备进行检查、维修。3.监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备。4.在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。义务：1.保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。2.按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。3.负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方原因造成的除外。4.不得擅自干涉乙方正常使用房屋。九、乙方权利义务权利：1.在租赁期限内，按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。2.要求甲方按照本合同约定履行维修义务。3.在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定返还房屋及其附属设施设备，并要求甲方退还押金。义务：依法经营、照章纳税，不得利用租赁房屋从事违法活动。1.按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。2.合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。3.未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。4.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，如因乙方原因导致房屋被查封、扣押或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期满或合同解除后，及时腾空房屋并返还给甲方，如乙方逾期返还房屋的，应按照本合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。十、转租1.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。2.如乙方经甲方书面同意将房屋转租给他人，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并在转租合同签订后[X]日内将转租合同副本交甲方备案。3.乙方与次承租人之间的转租合同约定的租赁期限不得超过本合同约定的租赁期限，且转租合同的内容不得与本合同相抵触。如因转租合同与本合同发生冲突导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方转租后，本合同对甲方和次承租人继续有效，乙方应向次承租人履行本合同约定的义务，次承租人应向甲方履行本合同约定的乙方义务。十一、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。拖欠租金累计超过[X]日的。故意损坏房屋及其附属设施设备经甲方要求仍不修复的。利用租赁房屋从事违法活动的。违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在[X]日内仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方的。不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在[X]日内仍未改正的。5.合同解除的通知方式：双方解除合同应提前[X]日书面通知对方。通知应送达至本合同约定的联系地址，如通过邮寄方式送达的，以邮件签收日期为准；如通过其他方式送达的，以对方签收日期为准。十二、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或故意损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方均违约的，应各自承担相