村委会景区协议书

村委会景区协议书甲方：[村委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[村委会地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[景区开发公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有[景区具体位置及范围描述]的土地及相关资源，乙方具备景区开发、运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供土地及相关资源用于乙方开发建设景区事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地及资源甲方提供给乙方开发景区的土地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。该土地现状为[描述土地现有状况，如荒地、农用地等]。除土地外，甲方还将提供景区范围内的山林资源[山林面积及范围描述]、水资源[河流、湖泊等水资源情况说明]以及周边的自然景观资源[列举主要自然景观特色]。2.景区开发建设内容乙方负责在上述土地及资源范围内进行景区的整体规划、设计、开发和建设。建设内容包括但不限于游客服务中心、停车场、旅游步道、观景台、游乐设施、住宿餐饮设施、生态保护设施等，以打造一个集观光游览、休闲度假、文化体验等多功能于一体的综合性景区。乙方应按照国家相关标准和规范，以及环保、安全等要求进行景区建设，确保景区的质量和安全性。同时，乙方需注重对周边生态环境的保护，实现景区开发与生态保护的协调发展。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定进行景区开发建设，确保开发建设活动符合法律法规及相关政策要求。有权对景区建设过程中的重大事项提出意见和建议，参与涉及景区整体规划、资源利用等方面的决策讨论。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施保障自身权益。2.义务负责协助乙方办理景区开发建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证、环保审批、安全许可等。甲方应积极提供必要的证明文件和协助工作，确保手续办理的顺利进行。负责协调景区周边村民与乙方之间的关系，保障景区开发建设工作的顺利开展。对于因景区建设可能给村民带来的影响，甲方应积极沟通协调，争取村民的理解和支持。按照协议约定提供土地及相关资源，并确保所提供的土地及资源不存在权属纠纷或其他法律障碍。在景区开发建设过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对景区进行开发建设、运营管理，并享有景区运营所产生的收益。在景区开发建设过程中，有权根据实际情况对规划设计进行合理调整，但调整方案需提前通知甲方，并经甲方书面同意。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的开发建设内容、标准和期限，完成景区的开发建设工作。在建设过程中，应严格遵守国家法律法规及相关政策要求，确保工程质量和施工安全。负责景区的日常运营管理工作，制定合理的运营管理制度，提供优质的旅游服务，保障游客的人身安全和财产安全。同时，乙方应积极开展景区宣传推广活动，提高景区的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观游览。按照国家相关规定缴纳景区开发建设及运营过程中产生的各项税费，并承担因景区运营管理不善导致的一切法律责任和经济损失。注重景区生态环境保护，采取有效措施减少景区开发建设和运营对周边生态环境的影响。在景区建设和运营过程中，应严格遵守环保法律法规，确保各项环保指标达标。同时，乙方应积极开展生态修复工作，保护景区的生态平衡。定期向甲方汇报景区开发建设和运营情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应认真对待并及时整改落实。三、景区收益分配及支付方式1.收益分配原则景区运营产生的收益，在扣除景区开发建设成本、运营管理费用、税费等各项支出后，按照双方约定的比例进行分配。双方约定，在景区运营的前[X]年内（自景区正式开业之日起计算），乙方按照[X]%的比例向甲方支付收益分成；在景区运营满[X]年后，双方根据景区实际经营状况，重新协商确定收益分成比例。2.收益支付方式乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，向甲方提交景区年度财务报告及收益分配方案。经甲方审核确认后，乙方应在[X]个工作日内将应支付给甲方的收益分成款项支付至甲方指定的银行账户。收益分成款项以人民币形式支付，乙方应确保支付款项的准确性和及时性。如因乙方原因导致支付延迟或错误，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。四、景区运营期限及期满处理1.运营期限本协议约定的景区运营期限为自景区正式开业之日起[X]年。运营期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。2.期满处理如双方决定不再续签协议，乙方应在运营期限届满后[X]个月内完成景区资产及设施设备的清理和交接工作，并将景区恢复至开发建设前的状态（除经甲方书面同意保留的部分外）。在完成清理和交接工作后，乙方应按照协议约定向甲方支付所有应支付的款项，并将景区范围内的土地及相关资源交还甲方。同时，乙方应协助甲方办理相关手续，确保土地及资源的权属恢复至协议签订前的状态。如乙方未按照上述要求履行期满处理义务，甲方有权采取法律措施要求乙方履行义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常开展景区开发建设工作的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照延误时间相应顺延景区运营期限。若甲方违反协议约定，擅自干涉乙方的景区开发建设、运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的开发建设内容、标准和期限完成景区开发建设工作的，每逾期一日，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的运营管理要求进行景区运营，导致景区出现安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照协议约定支付收益分成款项或其他应支付给甲方的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方支付款项，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字