厂地转包协议书

厂地转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方拥有一处厂地，现甲方有意将该厂地转包给乙方，乙方愿意承包。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就厂地转包事宜达成如下协议：一、厂地基本情况及转包内容1.厂地位置：甲方转包给乙方的厂地位于[厂地具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂地面积：该地块面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.厂地现状：厂地内现有[厂房数量]栋厂房，建筑面积共计[X]平方米，其中[详细描述各厂房的使用情况及现状，如是否存在损坏、附属设施配备情况等]。同时，厂地内还包括[列举其他附属设施，如道路、水电设施等]。4.转包内容：甲方将上述厂地的土地使用权及地上建筑物、附属设施等一并转包给乙方，乙方有权在转包期限内按照本协议约定的用途使用该厂地。二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。转包期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权对乙方使用厂地的情况进行监督检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。在转包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规的规定及本协议约定处理相关事宜。2.义务保证对转包的厂地拥有合法的处分权，确保乙方在转包期限内能够正常使用厂地，不受任何第三方的干扰和阻碍。负责办理与厂地转包相关的手续，并承担因办理手续产生的一切费用。按照本协议约定向乙方交付厂地及地上建筑物、附属设施等，并保证其符合正常使用要求。在转包期限内，协助乙方解决厂地使用过程中遇到的与甲方相关的问题，如协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权在转包期限内按照本协议约定的用途自主使用厂地及地上建筑物、附属设施等。有权对厂地进行合理的改造和装修，但需事先征得甲方书面同意，且不得损害厂地及地上建筑物的结构安全。在转包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致乙方遭受损失的，有权要求甲方给予相应的补偿或赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付转包费用。按照法律法规及本协议约定的用途使用厂地，不得擅自改变厂地用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责厂地及地上建筑物、附属设施的日常维护、保养和管理，确保其正常使用和安全。因乙方使用不当或管理不善造成的损坏或损失，由乙方承担修复或赔偿责任。在转包期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将厂地及地上建筑物、附属设施等完好无损地返还给甲方。如乙方对厂地进行了改造或装修，在返还时不得要求甲方给予任何补偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在厂地内从事违法违规活动。五、厂地使用与维护1.使用用途：乙方应将厂地用于[约定的具体用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变。2.维护保养：乙方负责厂地及地上建筑物、附属设施的日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。如发现损坏或存在安全隐患，应及时进行修复和处理。3.安全责任：乙方在使用厂地过程中应注意安全，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂地或交付的厂地不符合约定要求，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用厂地或妨碍乙方经营活动的，应立即停止违约行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方解决厂地使用过程中遇到的问题，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应返还厂地及地上建筑物、附属设施等。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变厂地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应立即恢复厂地原状，并返还厂地及地上建筑物、附属设施等。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定对厂地及地上建筑物、附属设施进行维护保养或返还时不符合约定要求，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。若乙方在厂地内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不