建房全包合同范本

建房全包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房承包资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋地址]建房工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建筑方案，进行房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房工程内容（具体详见附件设计图纸或建筑方案）。房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[具体面积]平方米。房屋质量标准应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，确保房屋安全、可靠、耐用。4.工程期限本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，采取措施加快工程进度，确保按时竣工。二、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[主体结构付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[内外墙装饰付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价的[水电安装付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格，办理完工程结算手续后，支付至合同总价的[结算付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改。有权根据工程实际情况提出设计变更要求，但应承担因设计变更增加的费用。2.义务负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供施工所需的场地及相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的施工方案和建议，但需经甲方同意。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，做好安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。按照国家有关规定和合同约定，采购合格的建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量证明文件。负责工程的成品保护，在工程竣工验收前，对已完成的工程部位进行妥善保护，如因乙方原因造成工程损坏，由乙方负责修复或赔偿。工程竣工后，按照国家有关规定和合同约定，向甲方提交竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，并协助甲方办理工程竣工验收手续。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修，接到甲方通知后应及时响应，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除。四、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、设计图纸及双方商定的建筑方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方在施工过程中应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求为止。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方在接到通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方在接到通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体结构工程验收报告。内外墙装饰工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方在接到通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署内外墙装饰工程验收报告。水电安装工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方在接到通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署水电安装工程验收报告。工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方在接到通知后[验收期限]天内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的场地及相关资料，导致工程延误或无法正常施工，应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致工程费用增加或工期延误，应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等要求进行施工，应承担违约责任，负责整改直至符合要求为止。整改费用由乙方承担，如因整改导致工程延误，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定采购合格的建筑材料、构配件和设备，导致工程质量问题，应承担相应的责任，负责返工或更换，赔偿甲方因此造成的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故造成人身伤亡或财产损失，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因乙方原因导致甲方受到相关部门的处罚，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除，如质保金不足以支付维修费用，乙方应补足差额。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的