楼房代理合同范本

楼房代理合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有楼房代理相关需求，乙方具备专业的楼房代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理楼房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息甲方委托乙方代理的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，楼层为[X]层，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.代理服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供楼房的销售/出租代理服务。具体包括但不限于：对楼房进行市场调研与分析，制定合理的销售/出租策略；寻找潜在客户，组织看房活动；协助甲方与客户洽谈交易条款，促成楼房的销售/出租交易；办理相关合同的签订、款项收付等手续；协助办理房屋产权过户/租赁登记备案等手续（如有需要）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解楼房代理工作的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成代理工作并促成交易后，按照本合同约定获取相应收益。2.义务向乙方提供楼房真实有效的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，确保资料的真实性和完整性。配合乙方开展代理工作，根据乙方要求提供必要的协助，如协助看房、解答客户疑问等。按照本合同约定向乙方支付代理费用及相关费用。在楼房销售/出租过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的客户直接进行交易，否则应按照本合同约定向乙方支付相应佣金。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用及相关费用。根据楼房市场情况及甲方要求，自主制定合理的销售/出租方案，并有权要求甲方配合实施。在代理权限范围内，以甲方名义与客户进行沟通、洽谈，代表甲方签订相关合同。2.义务遵守法律法规及本合同约定开展代理工作，诚实守信，勤勉尽责。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报楼房代理工作进展情况，及时反馈市场信息和客户需求。积极寻找潜在客户，努力促成楼房的销售/出租交易，按照行业标准和甲方要求提供优质服务。在代理过程中，如发现任何可能影响楼房交易的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取合理措施解决。负责办理与楼房销售/出租相关的文件、手续等，确保交易过程合法合规、手续齐全。三、代理费用及支付方式1.代理费用若乙方促成楼房销售交易，甲方按照楼房成交价格的[X]%向乙方支付佣金。若乙方促成楼房出租交易，甲方按照首年租金的[X]%向乙方支付佣金。2.支付方式在楼房销售合同签订且客户支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余销售佣金。在楼房租赁合同签订且客户支付首月租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付出租佣金的[X]%；在租赁登记备案手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余出租佣金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定代理费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定擅自与乙方介绍的客户直接进行交易，除应按照本合同约定向乙方支付佣金外，还应按照佣金金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。若甲方提供的资料存在虚假、不实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理义务，导致楼房未能在约定时间内销售/出租，每逾期一日，应按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金，同时乙方应按照本合同约定代理费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规或本合同约定与客户签订合同，导致合同无效或被撤销，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在楼房销售/出租代理期限届满前，若楼房已成功销售/出租，本合同自行终止。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼