楼顶转让合同范本

楼顶转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼顶相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼顶位置本合同所涉及的楼顶位于[具体建筑物名称及详细地址]，该楼顶为[建筑物名称]的顶部空间，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.楼顶面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该楼顶的面积为[X]平方米（如有误差，以实际测量为准）。3.楼顶现状楼顶目前的状况为[详细描述楼顶的现有设施、构造、使用情况等，例如：楼顶现有防水层完好，有若干通风口和消防水箱，目前处于闲置状态，未进行任何违规搭建等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，本次楼顶转让的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完楼顶相关权益变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对转让的楼顶拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知楼顶的真实情况，包括但不限于楼顶的现状、是否存在质量问题、是否受到相关限制等信息。协助乙方办理楼顶相关权益的变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门要求的手续办理工作。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在楼顶转让期间及之后，不得干扰乙方对楼顶的正常使用，不得向乙方主张任何额外的权利或费用，除非本合同另有约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用受让的楼顶，并根据自身需求对楼顶进行合理利用，但不得违反法律法规及本合同的约定。在办理完相关权益变更手续后，享有楼顶的完整权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在使用楼顶过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得从事任何违法违规行为，不得损害公共利益和他人合法权益。如需对楼顶进行改造、搭建等活动，应提前通知甲方，并按照相关规定办理必要的审批手续。改造、搭建等活动应符合安全标准和环保要求，费用由乙方自行承担。如因乙方的改造、搭建等行为导致任何纠纷或责任，由乙方自行负责。在楼顶转让后，应承担与楼顶相关的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等。四、楼顶交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将楼顶交付给乙方。交付方式为双方共同进行现场交接，交接时应制作交接清单，双方签字确认。2.交接内容包括楼顶的现状、相关设施设备等，确保乙方接收的楼顶与本合同约定的状况一致。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知楼顶情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常受让或使用楼顶，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变楼顶用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回楼顶，乙方已支付的款项不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未