山场包租赁协议书

山场包租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山场具体地址]的山场（以下简称“该山场”），乙方有意租赁该山场用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山场位置：该山场位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、具体村落等]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山场面积约为[X]亩。3.地形地貌：山场地势[描述地势起伏情况，如平缓、起伏较大等]，包含[列举主要地形特征，如山地、林地、坡地等]，土壤质地为[具体土壤类型]。4.地上附着物：山场上现有[详细列举地上附着物，如树木种类、数量，是否有建筑物、构筑物等，若有需注明其状况]。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[注明开户银行、账号等信息]。3.租金调整：租赁期间内，租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况，双方可协商调整租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用山场，如发现乙方违反本协议约定使用山场，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。对山场的所有权及相关权益受法律保护，有权在租赁期间内依法行使相关权利。2.义务保证对该山场拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间内能够正常使用山场，不受第三方干扰。按照本协议约定向乙方提供山场相关资料及信息，协助乙方办理与山场使用相关的手续（如有）。在租赁期间内，如遇政府征收、征用等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，由此给乙方造成的损失，按照相关法律法规及本协议约定承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用山场，开展[约定的具体用途]。在租赁期间内，对山场上的地上附着物享有合理使用的权利，但不得擅自改变其现状或进行破坏性使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山场，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照约定的用途合理使用山场，不得擅自改变山场用途，不得在山场上从事违法违规活动。如需对山场进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责租赁期间山场的日常维护、管理，保持山场的良好状态，不得损坏山场的自然环境和基础设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前终止时，应如期交还山场，并保证山场及地上附着物保持良好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。租赁期间，乙方应依法缴纳因使用山场产生的各项税费。五、山场的使用与维护1.使用限制乙方应严格按照本协议约定的用途使用山场，不得擅自将山场转租、转借或与他人合作经营。未经甲方书面同意，乙方不得在山场上新建永久性建筑物、构筑物或改变山场的地形地貌。2.维护责任乙方负责租赁期间山场的日常维护，包括但不限于森林防火、病虫害防治、道路维护等。如因乙方维护不善导致山场遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。对于山场上的现有地上附着物，乙方应妥善保护，因乙方过错造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.安全管理乙方在使用山场过程中，应加强安全管理，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应按照国家相关规定配备必要的安全设施和消防设备，并定期进行检查和维护。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供山场或因甲方原因导致乙方无法正常使用山场，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用山场，影响乙方经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回山场，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变山场用途、转租、转借山场或违反本协议约定的其他使用限制，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复山场原状。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对山场进行维护、管理，导致山场遭受损失或损坏地上附着物，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期满或本协议提前终止时，未如期交还山场或未按照要求保持山场及地上附着物良好状态，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还山场给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生