安置房修建协议书

安置房修建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要修建安置房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房位置：位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。2.安置房规模：规划建设[X]栋安置房，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体户型及面积分布如下：[详细列举各户型及面积]。3.建筑结构：采用[具体建筑结构类型]结构，确保房屋的安全性和稳定性。4.配套设施：小区内配套建设道路、绿化、停车位等基础设施，停车位数量不少于[X]个，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个。配备完善的给排水系统、供电系统、燃气供应系统、通信网络系统等，确保居民正常生活需求。建设物业管理用房、社区服务中心等公共服务设施，建筑面积分别不少于[X]平方米和[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓安置房修建的进度、质量等情况，要求乙方定期汇报。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，承担因协调不力导致的施工受阻等责任。在工程竣工后，按照相关规定及时组织验收，并接收合格的安置房。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未履行协助义务导致乙方损失时，有权要求甲方赔偿。2.义务：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。妥善保管施工过程中涉及的各类文件、资料，工程竣工后按照相关规定整理归档并移交甲方。在工程竣工后，负责按照相关规定向甲方提供工程竣工报告、质量保修书等文件，并协助甲方办理竣工验收备案手续。按照国家及地方相关规定承担工程保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。如乙方未履行保修义务，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。三、工程款支付1.工程款总额：本项目安置房修建工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完成至[具体进度节点，如地上[X]层]并经甲方及监理单位验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内支付至工程款总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款总额的[X%]作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期满且乙方履行完保修义务后[X]日内，如无质量问题，甲方将质量保修金无息返还给乙方。四、工程变更1.在工程建设过程中，如因甲方原因需要对工程设计、施工内容等进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和要求。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和工程预算，并与甲方协商确定变更部分的工程造价及工期调整事宜。变更部分的工程造价按照实际发生的费用结算，工期相应顺延。3.如因乙方原因提出工程变更，必须经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意擅自变更的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，并承担整改费用及因整改延误导致的违约责任。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方移交全部工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此遭受的停工损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担返工费用及由此给甲方造成的全部损失。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每延误一天应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他