安置房转让协议书

安置房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房位置：该安置房位于[具体地址]，属于[小区名称]小区[栋号]单元[房号]。2.房屋面积：经测量，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》中关于房屋面积误差处理的相关规定执行。3.房屋现状：该安置房为[现房/期房]，目前房屋主体已完工，内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的安置房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋的建设进度、质量状况、周边配套设施等信息。协助乙方办理该安置房的相关手续，包括但不限于产权登记手续、房屋交付手续等。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋安全、完好。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记手续等。在取得该安置房完整产权后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。转让款支付方式为[一次性支付/分期支付，详细说明支付时间节点和金额]。若乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付办理手续过程中产生的各项费用，如契税、维修基金、登记费等。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用和责任，如物业费、水电费等。三、转让款及支付方式1.转让款金额：双方协商确定该安置房的转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理完房屋预告登记手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该安置房交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金（如有），同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备正常使用功能。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。房屋交付时，应保持现状，如有附属设施损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋具备办理产权登记条件后[X]日内，协助乙方办理该安置房的产权登记手续。如因甲方原因导致逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金（如有），同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.登记费用：办理产权登记手续过程中产生的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中应由甲方承担的费用，甲方应及时支付；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时支付。如因一方未及时支付费用导致产权登记手续无法办理的，该方应承担全部责任。甲方应确保提供的办理产权登记所需资料真实、有效、完整。如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在办理产权登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得该安置房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如装修费用、房屋差价损失）以及按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如未按时支付转让款、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本协议而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.在本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素影响本协议的履行，双方应根据法律法规及政策的要求协商调整本协议相关条款，以确保协