宿舍租房协议合同

宿舍租房协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁宿舍的需求，甲方愿意将其所有的宿舍出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方出租给乙方的宿舍位于[详细地址]，该宿舍为[具体房间号]，建筑面积为[X]平方米。2.宿舍设施：宿舍内配备有床[数量]张、桌椅[数量]套、衣柜[数量]个、空调[品牌及型号，数量]台、热水器[品牌及型号，数量]个等基本生活设施。提供独立的卫生间和淋浴设施，水电供应正常。3.使用性质：该宿舍仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对宿舍及设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证宿舍及设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方提供宿舍。甲方应负责宿舍的物业管理费用，但不包括乙方使用过程中产生的水电费等费用。租赁期间，甲方如需提前收回宿舍，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用宿舍及设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方对宿舍及设施进行维修，但应提前通知甲方。如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用宿舍及设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成宿舍及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守宿舍所在小区或单位的物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期间，乙方应保持宿舍的整洁卫生，不得在宿舍内饲养宠物。乙方如需转租宿舍，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还宿舍，并保证宿舍及设施完好无损。如乙方未按约定交还宿舍或造成宿舍及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责宿舍主体结构及公共设施的维修，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务因乙方使用不当或故意造成宿舍及设施损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大或影响其他租户正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费结算周期为[具体周期]个月，乙方应在每个结算周期结束后[X]日内，将水电费支付凭证复印件提交给甲方核对。2.其他费用：乙方在使用宿舍过程中产生的其他费用，如物业管理费、网络费、有线电视费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定及时支付。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定提供宿舍或宿舍及设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。如甲方擅自解除合同或提前收回宿舍的，甲方应按照合同剩余租期的租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变宿舍用途、损坏宿舍及设施、违反物业管理规定或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方同意擅自转租宿舍的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。如乙方租赁期满或合同解除后未如期交还宿舍的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回宿舍，并扣除乙方的押金作为违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一