商铺增容协议书

商铺增容协议书甲方（增容方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被增容方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方拟对该商铺进行增容改造，乙方同意配合并参与相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺增容事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺现状该商铺建筑面积为[X]平方米，目前的使用功能为[具体用途]。商铺内部的基础设施包括但不限于水电线路、排水系统、消防设施等，其现状以双方现场确认的情况为准。2.增容内容甲方计划对商铺进行增容改造，具体增容内容包括但不限于：增加电力容量，从原来的[原电力容量]提升至[增容后电力容量]，具体改造方式为[详细说明电力增容的改造方式，如更换变压器、铺设新的电缆线路等]。优化排水系统，确保在增容后的使用情况下，排水顺畅，不会出现积水等问题。具体措施包括[描述排水系统优化的具体工作内容，如更换排水管道、增加排水坡度等]。根据增容后的经营需求，对商铺内部的空间布局进行合理调整，以满足新的功能需求。调整方案需经双方共同确认，并符合相关建筑规范和安全要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的内容和方式对商铺进行增容改造。在增容改造过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、允许进入商铺进行施工等。2.义务负责制定详细的增容改造方案，并确保该方案符合国家法律法规、建筑规范以及相关行业标准的要求。改造方案应提前提交给乙方审核，经乙方书面同意后方可实施。自行承担增容改造所需的全部费用，包括但不限于工程费用、设备采购费用、设计费用、监理费用等。在增容改造过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方及第三方造成人身伤害和财产损失。如因甲方原因导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照约定的时间和质量要求完成增容改造工作，并在改造完成后及时通知乙方进行验收。确保增容后的商铺符合相关法律法规和行业标准的规定，能够正常投入使用，并承担因增容改造导致的任何质量问题或法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方提交的增容改造方案进行审核，并提出合理的意见和建议。在增容改造过程中，有权监督甲方的施工进度和质量，要求甲方按照约定的方案和标准进行施工。增容改造完成后，有权对商铺进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务配合甲方提供增容改造所需的相关资料，如商铺的原始设计图纸、产权证明等。在甲方施工期间，为甲方提供必要的施工便利条件，允许甲方按照施工计划进入商铺进行施工，但甲方应提前通知乙方施工时间和范围。按照本协议约定的方式和时间支付相关费用（如有）。在增容改造过程中，如发现甲方的施工行为可能对商铺或周边环境造成损害，应及时通知甲方并要求其采取措施避免损失扩大。三、费用及支付方式1.增容费用本次商铺增容改造的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付增容费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。增容改造工程完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的增容费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、验收标准及程序1.验收标准增容改造完成后应符合以下验收标准：电力增容部分应满足增容后的电力负荷需求，经专业电力检测机构检测合格，各项电力指标符合国家相关标准。排水系统应排水顺畅，无渗漏、堵塞等问题，经相关专业人员检查确认符合设计要求和使用标准。商铺内部空间布局调整应符合双方确认的方案，且满足安全疏散、消防等相关规范要求。增容改造后的商铺整体质量应符合国家建筑工程质量验收规范的标准，无明显质量缺陷。2.验收程序增容改造工程竣工后，甲方应提前[X]日向乙方提交验收申请，并提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检测报告、设备清单等。乙方收到甲方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员可包括乙方代表、专业技术人员以及必要的第三方检测机构人员。验收过程中，如发现不符合验收标准的问题，乙方应书面通知甲方限期整改。甲方应在规定的期限内完成整改，并再次提交验收申请。乙方应重新组织验收，直至达到验收标准为止。验收合格后，双方应签署验收报告，确认增容改造工程符合本协议要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量要求完成增容改造工作，每逾期一日，应按照增容费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照增容费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期完工给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方提交的增容改造方案未经乙方书面同意擅自实施，或增容改造后的商铺不符合本协议约定的验收标准，甲方应负责无偿整改直至符合要求。如因整改导致逾期交付的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍无法达到验收标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照增容费用的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照增容费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已发生的费用及违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照增容费用的[X]%向甲方支付违约金，但乙方承担的违约金总额以增容费用为限。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本协议。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地