政府采购房协议书

政府采购房协议书甲方（采购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方因[采购目的说明]需要采购房产，乙方具备提供相关房产及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下政府采购房协议：一、标的物或服务具体描述房产基本情况1.房产位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。该房产所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施包括但不限于[列举小区主要配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务用房位置等]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以最终产权登记面积为准，误差范围按照国家相关规定执行。3.房产户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋内部格局合理，采光通风良好，各房间尺寸符合行业标准。4.房产用途：[明确房产用途，如住宅、办公等]。房产建筑结构及质量1.建筑结构：该房产为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准要求。2.装修情况：房产交付时为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面：采用[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]进行装饰，颜色均匀，无裂缝、起皮等现象。地面：客厅、卧室地面铺设[地面装饰材料及工艺，如木地板、瓷砖等]，卫生间、厨房地面采用防滑[具体材料]，地面平整，无空鼓、起砂等问题。门窗：入户门为[材质及品牌]防盗门，室内房间门为[材质及品牌]木门，窗户采用[材质及品牌]铝合金窗，具有良好的隔音、隔热性能。厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]炉灶、[品牌及型号]抽油烟机等厨房设备，水槽采用[材质及品牌]不锈钢材质。卫生间：配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等卫生间洁具，浴霸为[品牌及型号]。配套设施及相关服务1.停车位：乙方应确保该房产配套有[X]个停车位，其中[地上停车位数量]个地上停车位，[地下停车位数量]个地下停车位。停车位的位置合理，方便业主使用。停车位的产权归属按照国家及当地相关规定执行。2.物业服务：自房产交付之日起，由乙方指定的具有合法资质的物业服务公司提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养等。物业服务标准应符合国家及当地相关物业服务标准要求，并在合同附件中详细列出。3.水电气暖供应：房产具备完善的水电气暖供应设施，水、电、气、暖的供应应符合国家及当地相关标准和规定。乙方应确保在房产交付前，水电气暖供应已接入小区，并能正常使用。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准和条件验收乙方提供的房产及相关服务。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式交付房产及相关服务。有权对乙方履行协议的情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付采购款项。协助乙方办理房产交付过程中的相关手续，提供必要的文件和资料。在验收过程中，如发现房产及相关服务存在问题，应及时通知乙方，并按照协议约定的方式处理。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取采购款项。根据本协议约定及相关法律法规的规定，要求甲方履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方提供符合质量标准和要求的房产及相关服务。确保房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在房产交付前，负责办理完成房产的各项法定手续，包括但不限于房屋产权登记手续、竣工验收备案手续等，并承担相应的费用。在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，防止房产受到损坏。如因乙方保管不善导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。在房产交付时，向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关服务。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，应按照采购款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的采购款项，同时乙方应按照采购款项的[X%]向甲方支付违约金。负责协调物业服务公司与甲方之间的关系，确保物业服务的质量和水平。如因物业服务问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、付款方式及时间付款方式1.预付款：甲方在本协议签订后[X]日内，向乙方支付采购款项的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：在房产建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方在收到乙方提交的进度报告及相关证明文件后[X]日内，向乙方支付采购款项的[X%]，即人民币[X]元。3.验收款：房产竣工验收合格并交付后，甲方在收到乙方提交的验收报告及相关证明文件后[X]日内，向乙方支付采购款项的[X%]，即人民币[X]元。4.尾款：在房产交付满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方在收到乙方提交的尾款申请后[X]日内，向乙方支付采购款项的[X%]，即人民币[X]元。付款时间甲方应按照本协议约定的时间及时足额支付采购款项。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付已到期款项及违约金。四、交付时间及方式交付时间乙方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房产及相关服务交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。交付时间相应顺延，但乙方应采取一切合理措施尽快完成交付。交付方式1.现场交付：乙方应在交付日期前，将房产及相关资料准备齐全，并通知甲方进行现场交付。甲方应在接到通知后[X]日内，组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署房产交付确认书。2.资料交付：乙方应在房产交付时向甲方提供以下资料：房屋产权证书（原件及复印件）。质量保证书。使用说明书。竣工验收备案表。其他相关资料（根据具体情况列出）。五、验收标准及程序验收标准1.房产质量验收标准：房产质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准要求，具体包括但不限于以下方面：建筑结构安全可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。装修工程符合本协议约定的装修标准，无明显瑕疵。水电气暖等配套设施设备运行正常，满足使用要求。2.相关服务验收标准：物业服务等相关服务应符合国家及当地相关物业服务标准要求，具体包括但不限于以下方面：小区安全保卫措施到位，无安全事故发生。环境卫生清洁达标，小区环境整洁卫生。绿化养护良好，绿化覆盖率符合规定要求。公共设施设备维修保养及时，无损坏现象。验收程序1.初步验收：房产交付前，乙方应进行自查自纠，确保房产及相关服务符合本协议约定的标准和要求。自查合格后，向甲方提交初步验收申请。甲方在收到申请后[X]日内，组织相关人员对房产及相关服务进行初步验收。初步验收发现问题的，乙方应及时整改，直至初步验收合格。2.竣工验收：初步验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方在收到申请后[X]日内，组织相关部门及专业人员对房产及相关服务进行竣工验收。竣工验收应邀请当地建设工程质量监督部门等相关机构参加。竣工验收合格的，双方签署竣工验收报告；竣工验收不合格的，乙方应按照要求进行整改，直至竣工验收合格。整改期间不计入交付时间，但乙方应承担因整改导致的交付延迟责任。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付采购款项，应按照本协议约定承担违约责任。2.若甲方在验收过程中故意刁难乙方，或者无故拒绝接收房产及相关服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关服务，应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方提供的房产及相关服务不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责整改或赔偿。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的采购款项，同时乙方应按照采购款项的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方隐瞒房产的真实情况，或者提供虚假资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将房产转让给第三方，或者在房产上设置任何权利负担，导致甲方无法正常取得房产所有权或使用权的，乙方应按照采购款项的[X%]向甲方支付违约金，并负责解决相关问题，确保甲方权益不受损害。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协