招商建房合同范本

招商建房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（招商方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（建房方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟通过招商方式引入乙方进行特定项目的建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就招商建房事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，具体建设内容包括但不限于[详细列举建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保建设符合相关规划和质量标准。按照本合同约定，对项目建设进度进行检查，如发现乙方未按约定进度施工，有权要求乙方说明原因并采取措施加快进度。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务负责提供项目相关的规划文件、土地使用证明等必要文件和资料，协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付招商建房款项。协调项目周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得招商建房款项。在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主组织项目建设施工队伍，选择施工材料和设备，但所选用的材料和设备应符合国家及地方相关标准和本项目要求。对甲方提出的合理监督意见和建议，有权进行申辩并根据实际情况进行调整改进。2.义务严格按照国家及地方现行有效的建设工程规范、标准以及经批准的规划设计方案进行项目建设，确保工程质量达到优良标准。在建设过程中，接受甲方、政府相关部门及工程监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。制定详细的项目建设进度计划，并提交给甲方备案。按照进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致项目工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。项目竣工后，负责按照相关规定进行竣工验收备案，并向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、质量检验报告等。在竣工验收合格后，将项目交付给甲方。三、招商建房款项及支付方式1.招商建房款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商建房款项总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在项目建设过程中，根据乙方每月完成的工程量，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[X]日前支付当月已完工程量对应款项的[X%]。竣工验收款：项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至招商建房款项总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）剩余款项作为质量保证金。质量保证金：质量保证金为招商建房款项总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如因甲方原因提出工程变更，导致乙方建设成本增加或工期延长的，甲方应承担相应的费用增加及工期顺延责任，并按照变更后的实际情况调整招商建房款项及支付方式。甲方应提前[X]天书面通知乙方变更内容及要求，乙方应在收到通知后[X]天内提交因变更导致的费用增加及工期调整的详细报告，经双方协商一致后签订补充协议。2.如因乙方原因提出工程变更，需经甲方书面同意后方可实施。因乙方变更导致建设成本增加或工期延长的，由乙方自行承担责任，且不得以此为由要求调整招商建房款项及支付方式。乙方应在提出变更申请时，同时提交变更后的费用预算及工期调整计划，经甲方审核同意后实施。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付招商建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程量对应款项及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。因甲方原因导致乙方无法按时办理项目建设所需审批手续或施工受阻，致使项目工期延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行项目建设，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工交付使用，每逾期一天，应按照合同总金额向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因项目未能按时投入使用而遭受的损失。若乙方擅自将项目建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因项目转包或分包而遭受的损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有