拆迁新房写协议书

拆迁新房写协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方的房屋面临拆迁，乙方负责为甲方提供拆迁新房相关事宜的服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁新房相关事宜概述乙方负责协助甲方处理房屋拆迁过程中的各项事务，并确保甲方能够顺利获得符合相关标准和要求的新房。乙方需全程跟进拆迁项目的进展，包括但不限于与拆迁部门沟通协调、监督拆迁工作的合法性与规范性、协助甲方办理各类拆迁手续等。同时，乙方要根据甲方的需求和实际情况，为甲方提供关于新房选择、户型设计、装修建议等方面的专业咨询服务，以保障甲方在拆迁后能够拥有满意的居住环境。（二）新房的具体要求1.地理位置：新房应位于[具体城市名称][具体区域名称]，该区域交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、公园等，且距离甲方原居住地址不超过[X]公里，方便甲方及其家人的生活。2.房屋户型：新房为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫结构，户型设计合理，空间布局紧凑，采光通风良好。客厅面积不小于[X]平方米，卧室面积不小于[X]平方米，厨房应配备独立的操作空间和必要的收纳设施，卫生间干湿分离，保证使用功能的合理性和舒适性。3.建筑质量：新房应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范，具备抗震、防火、防水等安全性能。房屋主体结构应采用[具体建筑结构类型]，使用的建筑材料应符合环保要求，无有害物质超标情况，确保甲方居住的安全性和健康性。4.小区配套：新建小区应配备完善的基础设施，包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、垃圾处理设施等。绿化覆盖率不低于[X]%，停车位配比应满足每户[X]个车位的标准，物业管理应具备专业资质，提供24小时安保、保洁、绿化养护等服务，为甲方营造一个舒适、安全、整洁的居住环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供拆迁新房相关服务，并对乙方的服务质量进行监督。在拆迁新房的选择、户型设计、装修等方面，有权根据自身意愿和实际需求提出合理建议和要求，乙方应予以充分考虑并协助落实。对乙方提供的关于拆迁新房的各类信息享有知情权，包括但不限于新房的建设进度、质量情况、周边配套设施等。在拆迁过程中，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实提供与房屋拆迁及新房相关的各类信息，包括但不限于房屋产权情况、家庭成员信息、个人需求等，确保信息的真实性和完整性。因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。积极配合乙方开展各项工作，按照乙方的要求提供必要的文件、资料和协助，如签署相关协议、办理手续等。按照本协议约定及时支付乙方服务费用，不得拖欠。在新房交付后，应按照相关规定和要求办理房屋产权登记等手续，承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保服务工作的顺利开展。对于甲方提出的不合理要求和建议，有权根据法律法规和实际情况进行合理说明和拒绝。2.义务严格按照国家法律法规和本协议约定，为甲方提供专业、全面、优质的拆迁新房相关服务，确保甲方的合法权益得到充分保障。积极与拆迁部门、开发商等相关方沟通协调，及时了解拆迁项目的进展情况和新房的建设情况，并向甲方反馈相关信息。对甲方提出的关于新房选择、户型设计、装修等方面的要求和建议，应认真研究并提供合理的解决方案和建议，协助甲方做出最优决策。协助甲方办理拆迁过程中的各类手续，如拆迁补偿协议签订、新房认购协议签订、产权登记手续办理等，确保手续办理的合法性和规范性。在服务过程中，如发现可能影响甲方权益的问题或风险，应及时告知甲方，并采取合理措施予以防范和解决。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖了乙方为甲方提供拆迁新房相关服务的全部费用，包括但不限于咨询费、协调费、手续费等，甲方无需再向乙方支付其他任何额外费用，但因甲方自身原因导致的超出本协议约定范围的费用除外。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：1.在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在拆迁新房选定并签订认购协议后[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在新房交付且甲方验收合格后[X]日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行协议或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求为甲方提供服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方应在甲方要求的合理期限内采取补救措施，如仍无法达到协议要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方反馈相关信息或协助甲方办理手续，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变