拆迁分平方协议书

拆迁分平方协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋在拆迁范围内，经双方友好协商，就拆迁分平方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋情况乙方房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋有[房屋间数]间，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气等设施情况]。房屋产权登记情况为[详细说明产权归属及登记信息]。2.拆迁安置情况甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋作为乙方的拆迁补偿。安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。安置房屋户型为[具体户型描述]，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气等设施情况]。安置房屋预计交付时间为[具体时间]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策，对乙方房屋进行拆迁。对乙方提供的房屋相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定，为乙方提供符合条件的安置房屋，并确保安置房屋的质量符合国家及地方相关标准。负责办理拆迁过程中的相关手续，包括但不限于拆迁许可证、规划许可证等，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋内的物品，如有损坏或丢失，按照合理价值进行赔偿。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。按照相关规定，向乙方支付拆迁补偿款及其他应付款项。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿及安置房屋。要求甲方按照约定的时间和标准交付安置房屋。对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋现状照片等。在规定的时间内腾空房屋，配合甲方进行拆迁工作。不得故意拖延或阻碍拆迁进程。按照本协议约定，接受甲方提供的安置房屋，并在规定时间内办理入住手续。按照相关规定，配合甲方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权登记所需缴纳的相关税费（法律规定由甲方承担除外）。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋价值补偿为人民币[X]元。搬迁补助费：按照每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米[X]元计算临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后，[X]个工作日内支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。四、安置房屋交付及相关事宜1.交付标准安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，达到入住条件。房屋应具备以下条件：主体结构质量合格，无明显裂缝、渗漏等质量问题。水电、燃气、暖气等配套设施齐全，能够正常使用。墙面、地面平整，门窗安装牢固，具备基本装修标准（具体装修标准可另行约定）。2.交付时间甲方应按照预计交付时间，按时向乙方交付安置房屋。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后尽快交付房屋，但甲方不承担因延迟交付给乙方造成的额外损失（法律另有规定除外）。3.交付手续安置房屋交付时，但甲方应向乙方提供房屋质量验收报告、房屋使用说明书等相关资料，并与乙方办理房屋交接手续。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内，与甲方共同对安置房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至达到交付标准，整改期间不影响临时安置补助费及其他相关费用的支付。五、产权办理1.办理主体甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳办理产权登记所需的税费（法律规定由甲方承担除外）。2.办理时间甲方应在安置房屋交付后的[X]个工作日内，启动产权登记办理工作，并在[X]个工作日内完成产权登记手续，将房屋产权证书交付给乙方。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致延迟办理，甲方应承担相应的法律责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行支付义务。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、搬迁费用增加、临时安置费用增加等。若甲方未按照本协议约定的标准和时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定双倍返还已支付的预付款，同时承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、搬迁费用增加、临时安置费用增加等。若甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在规定时间内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定继续向乙方支付临时安置补助费等相关费用。如因甲方整改不力导致乙方无法按时入住，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方在协助乙方办理产权登记手续过程中存在过错，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的数据损失及其他直接经济损失（如因无法及时办理产权证书导致房屋无法正常交易等损失）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期腾空房屋给甲方造成的全部损失，包括但不限于拆迁进度延迟给甲方带来的经济损失、增加的拆迁成本等。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋拆除费用增加、拆迁延误导致的其他损失等。若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实完整的房屋相关资料，导致甲方在拆迁或安置过程中遭受损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因资料不实导致的拆迁手续办理延误、安置房屋分配错误等损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记手续延迟办理，乙方应自行承担因此产生的全部责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协