拆迁前签合同协议

拆迁前签合同协议甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋面临拆迁，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.拆迁事宜乙方负责对甲方上述房屋进行拆迁工作，包括但不限于拆除房屋建筑物、清理场地、搬运可移动物品等。拆迁工作应按照相关法律法规及政府部门的要求进行，确保拆迁过程安全、有序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作。有权对乙方拆迁工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在拆迁过程中，如发现乙方存在违规操作或损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供与房屋相关的合法有效证件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、规划许可证等，确保乙方能够全面了解房屋情况，顺利开展拆迁工作。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如向政府部门提交拆迁申请、提供必要的证明材料等。在乙方进行拆迁工作前，腾空房屋内的物品，并妥善保管贵重物品及重要文件资料。如因甲方未及时腾空房屋或保管不善导致物品丢失、损坏的，由甲方自行承担责任。按照本合同约定的时间和方式配合乙方进行拆迁工作，不得无故阻挠或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关证件及资料，并协助办理拆迁手续。在拆迁工作完成后，有权要求甲方按照合同约定支付拆迁费用。根据拆迁工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如安排人员现场指挥拆迁、协调邻里关系等。2.义务严格按照国家法律法规及政府部门的要求，制定合理的拆迁方案，并报相关部门备案。拆迁方案应包括拆迁进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。组织具备相应资质及经验的拆迁队伍进行拆迁工作，确保拆迁工作安全、高效、文明进行。拆迁队伍应配备必要的安全防护设备和工具，遵守操作规程，避免发生安全事故。在拆迁过程中，采取有效的防尘、降噪、降尘等环境保护措施，减少对周边环境的影响。因拆迁工作造成环境污染的，乙方应承担相应的治理责任。妥善保管拆迁过程中涉及的甲方物品及资料，如因乙方保管不善导致物品丢失、损坏或资料泄露的，乙方应承担相应的赔偿责任。在拆迁工作完成后，及时清理场地，恢复周边环境原状。清理后的场地应达到政府部门规定的标准，无建筑垃圾、废弃物等。按照本合同约定的时间和质量要求完成拆迁工作，如因乙方原因未能按时完成拆迁工作的，应承担相应的违约责任。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商一致，本次拆迁工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋拆除费用、场地清理费用、物品搬运费用、拆迁过程中的各项税费及乙方的合理利润等所有与拆迁工作相关的费用。2.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，清理场地并经政府部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四．拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应组织人员及设备进场开始拆迁工作。预计拆迁工作完成时间为[预计完成日期]，具体拆迁进度以双方协商确定的拆迁方案为准。2.进度安排第一阶段：自拆迁工作开始之日起[X]日内，乙方完成房屋内物品的搬运及可移动物品的清理工作，并将房屋腾空交付给乙方进行拆除。第二阶段：自房屋腾空之日起[X]日内，乙方完成房屋主体拆除工作，并确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及相邻建筑物造成损害。第三阶段：自房屋主体拆除完成之日起[X]日内，乙方完成场地清理工作，包括清除建筑垃圾、平整场地等，使场地达到政府部门规定的验收标准。第四阶段：乙方完成全部拆迁工作后，应及时通知甲方及相关政府部门进行验收。验收合格后，乙方应按照本合同约定完成后续工作，如提交拆迁相关资料、办理场地交接手续等。乙方应严格按照上述进度安排进行拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁进度延误的，每延误一天，乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致拆迁进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方应协商调整拆迁进度计划。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆迁工作无法继续进行或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关证件及资料或未协助乙方办理拆迁手续，导致拆迁工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为拆迁费用总额的[X]%。同时，甲方应负责解决因证件及手续问题导致的纠纷，确保拆迁工作顺利进行。若甲方在乙方进行拆迁工作过程中，无故阻挠或拖延，导致拆迁工作无法按时完成的，甲方应按照拆迁费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成拆迁工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中违反国家法律法规及政府部门的要求，导致拆迁工作出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、因事故导致的人身伤亡赔偿费用、环境污染治理费用等。若乙方未妥善保管甲方物品及资料，导致物品丢失、损坏或资料泄露的，乙方应按照物品及资料的实际价值进行赔偿。同时，乙方应采取措施消除因资料泄露可能给甲方带来的不利影响，如造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将拆迁工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲