夜市出租合同范本

夜市出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将夜市摊位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.夜市摊位位置：甲方将位于[夜市具体名称及地址]内的第[摊位编号]号摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]，摊位周边配套设施包括[列举周边相关设施，如水电接口位置等]。2.经营范围：乙方在租赁期间，可在该摊位内合法经营[明确允许经营的具体项目，如小吃类：烤串、煎饼果子；零售类：饰品、小玩具等]，不得从事超出此范围及违反法律法规和夜市管理规定的经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及夜市运营成本等因素，在合同期内保持相对稳定，但双方可在合同期届满后续签时，根据实际情况协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月日前，将当月租金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除时，甲方应在乙方交还摊位且结清所有费用后的日内，将押金无息退还乙方。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对夜市的整体经营秩序进行管理和监督，包括但不限于制定和执行夜市的营业时间、卫生标准、安全规定等，并要求乙方遵守相关规定。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的夜市摊位符合相关法律法规及安全标准，具备正常使用的条件。甲方应负责协调夜市与相关部门的关系，确保乙方在合法合规的环境下经营。甲方应按照合同约定为乙方提供必要的配套服务，如水电供应、公共区域卫生清洁等，但乙方应合理使用水电，不得浪费资源，如因乙方自身原因造成水电设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规、夜市管理规定及本合同的各项约定。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的配套服务。在租赁期间，乙方对租赁摊位的装修、装饰及增添的设备等，在不影响摊位整体结构和功能的前提下，有权自主决定，但应提前通知甲方，并在租赁期满或提前解除合同后，按照甲方要求恢复原状或协商处理。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应遵守国家法律法规及夜市管理规定，合法经营，文明经商，不得从事任何违法违规、损害公共利益及甲方声誉的经营活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应爱护租赁摊位及周边配套设施，不得擅自拆除、改造、损坏摊位及设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及费用，包括但不限于水电费、物业费、工商管理费、卫生费等，并按照规定及时缴纳，不得拖欠。乙方应按照夜市规定的营业时间和经营秩序进行经营，不得擅自延长营业时间或扰乱经营秩序。在租赁期满或提前解除合同后，乙方应及时清理摊位内的物品，交还摊位及钥匙，不得拖延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供摊位或提供的摊位不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反合同约定，擅自提高租金或无故提前解除合同的，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回摊位，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变经营范围或从事违法违规经营活动，甲方有权责令乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，收回摊位，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方擅自转租、转借摊位或擅自与他人合作经营的，甲方有权解除合同，收回摊位，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定爱护摊位及设施，或未在租赁期满或提前解除合同后按时交还摊位及钥匙的，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于租金总额%的违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字